월세세입자가 나가는날 부동산에 대행 요청이 가능한가요?
계약일보다 몇일 먼저 나가게 된 월세 세입자가 있는데
제가 세입자가 나가는날 현장에 가기 어려울 것 같습니다.
이 집을 매도할 예정이라 월세계약시 처리했던 부동산에 의뢰 해 둔 상황인데
혹시 그 부동산에 정산 관련된 일체의 처리를 맡기고 열쇠등을 보관해달라고 요청하는것이 실례인지
사례금이 필요하다면 얼마정도인지 알고싶습니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 중개사와 협의를 해보시면 될듯 보입니다. 해당 부분을 고객관리 차원에서 협조해주는 경우도 있겠으나, 일정비용을 요구하는 경우도 있을수 있기 때문입니다. 다만 위 부분까지 해주는 경우는 거의 없고 대부분은 가족이나 지인들이 해당 부분을 대신하는 경우가 많아, 친하지 않은 부동산으로써 한번정도 중개만 했던 부동산에 위와 같은 부탁을 하는 것은 실례일수는 있습니다. 차라리 중개사에게 상황을 설명하고 일정보수를지급하겠다고 하시고 금액을 협의하시는게 더 깔끔할듯 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
임대인이 부동산 중개업자에게 위임한 경우라면 퇴거 일정, 열쇠 반납 등 정산 관련 업무를 부동산이 대행할 수 잇습니다. 단 사전 합의가 있어야 하며 열쇠 보관 요청 등도 계약서에 근거가 있다면 실무적으로 문제가 없습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
중개사무소에 의뢰하여 계약하셨다면 개인사정에 의해 이사 문제를 의뢰하시면 됩니다
새로운 임차인이 이사오게 되면 상도의 상 부동산에서는 방문하여 계약상 도움이 없는지 ? 애로사항이 없는지? 직업상 방문하는 것은 도리라 생긱합니다
따라서 상호간 믿음으로 계약관게를 진행하셨다면 공인중개사 대표에게 부탁하는 경우도 많으니 염려하지 마시고 정중하게 부탁드리면 해결되리라 봅니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
실례는 아닙니다
종전의 계약을 담당했던 부동산이라면 뭐 특별히 다른 일정이 없는 한 대응을 해주실 수 있을 것입니다
이에 대한 서비스 비용은 딱히 정해진 것은 없지만 부동산 중개사도 시간과 서비스를 투자해서 소득을 얻으려고 하는 사업자이기 때문에 어 무료 서비스로 한다고는 생각하지 마시고 적절한 사례를 하시면 좋을 것 같습니다
구체적으로 어느 정도인지는 중개수수료의 절반정도... 또는 투여 되는 시간과 거리 업무량에 따라 조금씩 다를 것이고요
비교적 간단하다면 음료 선물권 정도로도 양해가 될 것입니다중개를 해준 부동산이라면 그정도 부탁은 충분히 할 수 있을것으로 보입니다.
사례는 하게 된다면(부동산에서 요청하게 된다면) 5만원 내외면 적당할듯하고 안하더라도 추후 물건을 그 부동산에 우선적으로 내놓으시게 되면 그걸로 족할듯합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세입자 퇴거 시 열쇠 수거, 보증금 정산 관련 절차를 부동산에 맡기는 것은
주택 임대 실무에서 흔히 있는 일이며, 실례가 전혀 아닙니다
시간이 될때 오셔서 나머지 부분은 처리해주시면 되고 사례금보다는 계속 방을 내놓으시면 됩니다
그정도는 부동산에서 그냥 해주기도 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산에서 퇴거 정산 및 열쇠 보관 의뢰는 가능합니다.
세입자의 보증금 정산 및 전기, 가스 등 미납 확인하고 열쇠 회수와 보관 등을 부동산에서 대행할 수 있습니다.
다만 이는 일반적인 중개 업무가 아니므로 사례비 또는 수고비를 낼 수 있습니다.
사례금은 정해진 기준이 없지만 보통 5~10만 원선으로 책정하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 월세 세입자 퇴거 시 부동산에 대행을 요청하는 것은 실례가 아니며 종종 있는 일이라고 보시면 됩니다.
정산 및 열쇠 보관과 같이 일체의 업무를 맡기실 수 있으며 부동산과 가까운 사이라면 음료수와 같이 마실것들을 사다드리는 경우도 있으며 그냥 편하게 대행 부탁드린다고 이야기 후 혹시 비용은 어느 정도 드려야 하는지 물어보시는 것이 가장 좋은 방법입니다.