요즘에는 부동산 거래시에 전자계약을 많이 하시는것 같은데요 전자결재를 하면 유리한 점은
우리나라에서도 요즘에는 부동산 거래시 전자 결재를 매우 많이 한다고 하는데요 전자
결재시 결재를 하는 사람에게 어떤 이득이 있어서 하는건가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 전자계약을 하게 될 경우 가장 큰 장점은 대출을 받게 될 경우 우대금리를 적용을 받을 수 있다는 점입니다. 그리고 계약 후 신고등을 자동을 할 수 있는 간소화가 장점이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전자계약을 하게되면 부동산거래 신고가 자동으로 이루어지며, 위변조가 불가능하고, 신분 확인이 분명하며, 전자계약으로 매매 계약을 하는 경우, 주택담보대출에서 0.1~0.2%의 금리 우대를 받을 수 있고, 주택도시기금 버팀목·디딤돌 대출 시 0.1% 우대금리가 제공되며, 전용면적 85m2 이하 주택 임대차 계약시에는 중개보수 바우처를 통해 일정 금액을 지원받을 수도 있고, 등기대행수수료가 30% 절감되는 등 장점이 있으나, 인증 절차가 다소 복잡하고, 자금조달계획서를 작성해야하는 규제지역의 경우에는 시스템이 연동되지 않고 특히 매도인이 자산 내역이 그대로 국세청에 넘어가는 것을 달가워하지 않기 때문에 거부하는 경우가 있는 것이 단점입니다. 전자계약도 매도인과 매수인이 준비해야 하는 준비물은 일반 계약과 다르지 않으며, 전자계약이라도 부동산 중개 수수료는 소요되는데 카드결재시 무이자 할부가 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,집을 계약하면서 전자계약을 하면:
계약서 위·변조 걱정 X
확정일자 자동 등록
잃어버려도 다시 출력 가능
계약서 사본 공유도 간편
정부에서 제공하는 인지세 면제 혜택까지 줍니다
전자계약은 편리할 뿐 아니라, 법적 보호, 비용 절감, 안전성 면에서 매우 유리한 방식입니다
특히 요즘처럼 사기, 계약 분쟁, 서류 위조가 문제 되는 시기에는 전자계약을 선호하는 추세가 더 강해지고 있습니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
전자계약의 경우 전자문서로 암호화되어 안전하게 보관 및 신뢰성 강화와 함께 계약 즉시 실거래 신고와 임대차 신고 및 확정일자 등이 자동으로 처리되어 행정처리 시간을 단축하실 수 있습니다.
또한 주택담보대출이나 전세자금 대출 시 최대 0.2% 우대금리도 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 전자 결재를 사용하는 사람들에게는 여러 가지 실질적인 이득이 있습니다.
실거래가 자동 신고, 인쇄/발송 비용, 등기 대행 수수료 등 여러 부대비용이 크게 줄어 들고 계약과 동시에 신고, 확정일자 부여 등 행정 절차가 자동화되어 직접 방문이나 추가적인 서류 제출이 필요 없습니다.
전자 서명과 국가 공공 인증 기반 보안 체계로 서류 위,변조 위험이 거의 없고 부동산 사기, 이중계약, 다운계약 같은 문제를 예방할 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 전자계약의 장점은 계약 위,변조 및 분실방지의 효과가 있습니다. 계약내용자체가 서버에 자동저장이 되기 떄문에 누군가 임의대로 수정할수 없고 개인이 보관하지 않기에 분실문제가 없습니다. 그리고 온라인 서명과 자장이 한번에 이루어지기 떄문에 신속하고 비대면이 가능하기에 제약이 적으며, 전월세계약시 확정신고 ,임대차신고 매매시에는 부동산 거래신고가 자동으로 되기 떄문에 편리할수 있습니다. 그외 주담대 대출시 금리에서 0.1~0.3% 우대혜택이 적용될수 있습니다.