재건축은 평균적으로 조합설립이후 얼마나걸리나요?
안녕하세요.
부동산은 한국 경제에 있어서 영원한 화제인데요.
여기의 중심은 재건축일거 같은데 재건축은 통상적으로 조합설립이후 얼마나 걸릴까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축 재개발 계획이 진행돠기 위해서는 12단계의 절차가 필요하며 척공하여 입주까지 종전에는 11년정도가 소요됩니다
그러나 현정부에서는 재건축 재개발을 촉진하고 공굽령을 확대 위하여 행정절차를 단축하여 6ㅡ7년정도의 기간으로 던축시킬 계획을 진행하고 있습니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축사업의 경우 여러가지 변수가 존재하기 떄문에 정확한 기간을 예상하기는 어려우나 조합설립인가이후 사업시행인가, 관리처분인가, 착공, 완공단계를 거쳐야 하기 떄문에 조합설립이후에도 짧게는 5년이상 소요될수도 있지만 통상적으로는 8~10년정도 걸리는게 일반적입니다.
실제 수도권내 재건축 사업들도 조합설립인가 이후 입주까지 10년정도 소요된 경우가 많습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
재건축은 조합 설립 인가 이후에도 사업시행인가, 관리처분계획, 이주 및 철거, 착공까지 단계가 매우 많습니다. 이 과정에서 민원, 분담금 문제, 분양시장 상황등에 따라 지연이 흔히 발생합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축은 조합설립 이후 사업시행인가 -> 분양신청 -> 관리처분계획수립 및 인가 -> 이주/착공 -> 준공/ 입주 -> 이전고시 및 청산 의 순으로 진행되며, 기존 조합설립에서 착공까지 평균 8.5년 정도 소요되었는데 정부에서 주택공급촉진방안을 통해 6년까지 앞당기는 방안이 추진중에 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 재건축 사업장 마다 사업진행 속도가 다 다르고 중간에 조합장 고소 고발이나 주민들 갈등등이 있는 것을 제외할 경우 조합 설립 이후 사업시행 인가 까지 대략적으로 2~3년 정도 보시면 되고 그 다음 관리처분 인가까지 2~3년, 공사 3년 잡으시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
조합 설립 이후 단계별 소요 기간을 말씀드겠습니다.
사업시행인가 : 2~4년
사업시행 인가 ~ 관리처분계획 인가 : 1.5녀 ~ 2년
관리처분인가 ~ 이주 및 철거 : 3~6년
위와 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요.
부동산은 한국 경제에 있어서 영원한 화제인데요.
여기의 중심은 재건축일거 같은데 재건축은 통상적으로 조합설립이후 얼마나 걸릴까요?
==> 재건축은 조합설립후 입주시까지 다양한 기간이 소요되는데 최소한 10년이상을 고려해야 합니다. 찬반이 심한 경우 10년 이상 소요되는 경우도 일반적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축 사업은 단계가 많고 절차가 복잡하기 때문에, 평균적인 소요 기간도 꽤 깁니다
평균적으로 조합 설립 이후 완공까지 걸리는 시간은 약 8~10년 정도입니다
하지만 이건 일반적인 경우이고, 상황에 따라 더 빨리 진행되거나 훨씬 지연될 수도 있습니다
서울 강남권은 특히 더 오래 걸리는 경우가 많습니다
규제가 많고 땅값이 높기 때문입니다
시공사가 선정되고 사업시행인가까지 완료되면 속도가 빨라지는 편이고
2020년대 중반 이후 일부 규제 완화로 진행 속도가 개선된 사례도 있습니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
재건축의 경우 조합설립 이후 잔
전체 프로젝트가 완료되기 까지는 짧으면 7년 길면 10년까지도 걸릴 수 있습니다.
예상 기간이 3년이나 차이가 나는 이유는, 실제 과정중에 갈등이 발생해 몇개월 혹은 일년씩 늦어지면 충분히 2~ 3년정도는 늦어질 수 있기 때문입니다. 따라서 재건축단지로 선정이 되셨다면, 이런 기간을 감안하여 계획을 세우심이 좋을 것으로 보입니다. 감사합니다.