경제
지금 전월세 씨가 말랐다는 표현이ㅠㅠ
나오잖아요 ㅠㅠ
이런 현 상황에 대해서 어떻게 보세요?
ㅠㅠ 저는 갈수록 내집 마련 하나 하는게 더이상은 진짜 눈높이를 많이 낮춰야만 할듯해서 우울하네요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세가 매우 부족해진 건 사실입니다. 가장 큰 이유는 공급부족이고, 이러한 공급부족에는 신규 임대주택의 건설부족도 있지만 정책에 따른 갭투자 금지가 기존 주택의 전월세공급을 줄게 만든 이유도 있습니다, 다만 이러한 전월세공급부족이나 주택부족은 어제오늘의 일이 아니며, 결국은 공급확대라는 카드를 써도 사람들이 원하는 지역과 매물이 정해져있기에 쉽게 해결가능한 문제는 아닙니다. 어떻게 보면 수도권 집중을 줄이고, 지방의 활성화를 통해 지역분산이 이루어지지 않는다면 장기적으로 더 심각해 질수 밖에 없는 문제라 판단이 됩니다. 결국 이에 대한 근본적이 해결을 위해서는 단순한 세금, 대출규제가 아닌 장기플랜에 따라 지방에 주요산업시설이전과 그에 따른 기반시설 확충등 전반적인 사회구조의 개선이 필요할수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현 정부의 부동산에 관한 철학은 실거주 1주택으로 보고 있고 비거주 1주택자에 대한 규제로 함께 하기 되고 또한 서울 전역에 토지거래허가구역으로 지정을 함으로써 임대인이 실거주를 하는 현상과 또한 신규 공급 부족에 의한 전월세 공급 까지 겹치게 되면서 기존 세입자들이 어려움을 겪고 외곽으로 밀려나는 모습을 보이고 있다 사료됩니다.
부동산 안정화도 좋지만 이러한 세입자 입장에서의 보완 정책도 함께 나와야 하지만 현정부의 경우 전세대출이 집값 상승의 주요인으로 보고 있기 때문에 전세세입자는 당분간 어려움을 겪을 가능성이 크다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재의 부동산 시장의 흐름을 보면 전세 매물은 갈수록 줄어들고 있고 월세를 선호하는 현상이 큽니다. 전세 사기에 대한 영향, 대출 규제, 임대차 제도 등등이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있는데요...
그러다 보니 전세 매물이 감소하고 전세가격은 상승하고 월세 수요는 증가하고 이에 따라 월세 가격도 상승하는 흐름이 나타나고 있는 거라고 볼 수 있습니다. 다만 이러한 현상은 서울 수도권을 중심으로 나타나고 있는 현상이고 지방의 인구감소 지역은 전혀 반대의 상황이 나타나기도 합니다. 지금은 내 집 마련의 기준을 다시 세워보는 시기라고 보고 앞으로의 소득, 가능한 대출금액, 거주 예상 지역, 주택 유형 등등을 정리해 보시고 이에 따라서 앞으로의 내 집마련 계획을 세워보시면 좋을 듯 하네요.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신규 입주 물량 감소와 아파트 선호 현상등이 겹치면서 전월세 매물이 귀해지고 가격이 오르는 수급 불균형이 이어지고 있습니다. 고금리와 주택 가격 부담에다 임대차 시장 불안까지 더해져서 무주택자들의 주거 안정성이 흔들리고 갈수록 자가 취득이 더 어려워지고 있는점 저도 느끼고 있습니다. 실질적인 주거비 부담이 커지면서 현실적인 자금 상황에 맞춰 주거 형태나 지역을 재설정해야 하는 압박이 커지고 있고 이러한 시장 불안은 자산 여력이 부족한 청년층과 서민들의 주거 이동을 제약하며 삶의질 저하로 곧바로 이어지고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우울한 마음 충분히 이해됩니다
지금 상황은 단순히 집값이 비싸다 정도가 아니라 전세·월세 선택지까지 같이 좁아지고 있어서 무주택자가 체감하는 압박이 훨씬 커진 면이 있습니다
다만 지금 상황을 보면서 이제 내 집 마련은 포기하고 눈높이를 계속 낮춰야 한다까지 결론을 내리지 않았으면 합니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재의 극심한 전월세난은 신규 입주 물량 감소와 대출 규제, 갭투자 차단 정책등이 맞물려서 시장에 유통되는 매물 자체가 구조적으로 말라붙으면서 발생한 불가피한 수급 불균형 현상입니다. 내 집 마련의 문턱이 높아져 눈높이를 낮춰야만 하는 상황에 직면하신 무겁고 속상한 마음은 현재 만흔 무주택 서민들이 고스란히 겪고 있는 현실이기에 너무나 공감이 됩니다. 다만 치솟는 주거비 부담속에서도 자산 가치 흐름과 정책 변화를 예의주시하며 무리한 추격 매수보다는 본인의 예산에 맞춘 실속 있는 대안을 차분히 찾아가시기를 응원합니다. 감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전월세 씨가 말랐다는 표현이 맞습니다.
지금은 전월세를 찾아보기 점점 어려워집니다.
따라서 목돈을 모아서 매매를 하심이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.
힘을 내시길 바랍니다.