경제
눈물의 루피
등기부등본에서 전용면적과 공급면적은 어떻게 확인하나요.
안녕하세요.
등기부등본에서 전용면적과 공급면적은 어떻게 확인하나요.
어떤 항목을 봐야 알수있는지 알려주세요!
감사합니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우, 주거 전용면적은 집 내부 안쪽에서 잰 치수 기준으로 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니나 알파룸 등은 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다. 계약면적은 다양한 면적 가운데 분양면적과 기타공용면적(주차장, 산책로, 놀이터, 커뮤니티시설 등)을 합한 면적을 말합니다. 아파트 기준 등기부등본상에서 전용면적을 확인하려면 전유부분 표제부에서 건물내역상에 있는 면적을 확인하시면 됩니다. 공급면적은 등기부등본상에서 조회가 되지 않으며, 건축물대장, 분양공고문 또는 공동주택 공시정보 시스템에서 확인하실 수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
등기부등본 중 표제부에 나오는면적은 전용면적을 말합니다. 보통 표제부 표지번호 1번 건물내역에 기재된 "철근 콘크리트구조 OO시설 OO제곱미터" 에서의 OO 제곱미터가 전용면적을 말합니다. 공용면적의 경우 등기부에서는 직접적으로 확인이 어렵고 건축물대장을 통해서 확인하실수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
등기부등본에서 확인을 할 수 있는 면적은 전용면적입니다.
표제구에서 건물내역에 나오는 면적이 전용면적이 되게 됩니다. 공급면적은 전용면적 + 복도,계단,엘리베이트홀 등이 포함되기 때문에 등기부등본상에 나타나지 않고 보통 분양계약서 상에 나타나게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전용면적은 등기부등본 표제부에서 바로 확인 가능합니다
등기부등본에는 대부분 공급면적이 직접 표기되지 않습니다
공급면적 확인 방법:
건축물대장 열람 (시청/구청, 정부24)
부동산 중개사가 제공하는 매물 정보
건축물대장에서는 전용면적과 공급면적이 구분되어 명시됩니다
안녕하세요.
등기부등본에서 전용면적과 공급면적은 어떻게 확인하나요.
어떤 항목을 봐야 알수있는지 알려주세요!
감사합니다.
==> 등기사항 전부증명서 상에는 전용면적 만 표기되어 있습니다. 공급면적까지 확인하기 위해서는 등기사항 전부증명서를 열람해야 확인 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트나 빌라 같은 집의 등기부등본을 떼시면 가장 첫 장인 표제부를 보시면 됩니다.
하단에 건물 내역 칸에 전용면적 표시가 있을 것입니다. 예를 들어 철근콘크리트 59.98m2 이렇게 적혀 있습니다.
공급면적은 계약상 면적에 가깝기 때문에 등기부등본에 따로 합산해서 적지 않습니다.
감사합니다.