임대인 전세 복비 얼마나 내야하나요?
저는 임대인입니다.
이번에 새로운 전세 임차인을 받아서 복비를 계산해야 하는데 얼마로 계산하는게 타당한가요?
전세금은 5000만원입니다.
5000만원 이상 미만으로 상한요율%가 달라지는 걸로 봤는데 49,999,999으로 하면 얼마를 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5천만원 미만은 0.5%을 적용합니다
한도액은 200,000원에 부가세 별도입니다
2명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세 5000만원 거래시 상한요율은 0.4% 20만원(한도액 30만원)
전세 4999만원 거래시 상한요율은 0.5% 20만원(한도액 20만원)
즉 둘다 중개수수료는 20만원 입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
월세가 아닌 전세라면 전세보증금이 거래금액이 되고 임대차에서 5천만원 미만 그러니깐 5천만이 안되는 보증금에 대해서는 0.5%. 5천만원부터 1억원미만까지는 0.4%가 적용되게 됩니다. 다만 5천만원 미만의 경우 한도액이 20만원이기에 5천만원일떄는 0.4%을 적용할때 나오는 중개보수 20만원은 같기에 질문의 경우라면 차이가 전혀 없습니다. 그러므로 그냥 20만원이라고 보시면 됩니다,
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네이버에 중개수수료계산기 검색하시면 계산기나옵니다. 위사항일때 주택인경우 20만원에 부과세 별도 입니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
해당금액 전세 중개수수료는 0.4% 으로 20만원(부가가치세별도)이 적용됩니다
5,000만원 미만일 경우는 0.5%이고 상한 20만원으로 제시된 가상금액의 경우도 같은 수수료가 발생합니다1명 평가5천만원 이상은 0.4%로 계산해서 20만원입니다.
4999만9999원은 0.5%로 계산하고 24만9999원이나 해당 구간은 상한이 20만원이라 똑같이 20만원입니다.
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