경제
사위 주택을 장모님이 실거주 목적 매수할 때
사위 소유의 집을 장모,장인이 실거주 목적으로 매수하려고 합니다.
장인, 장모는 충북 ‘리’소재지에서 시가 5천만원 수준의 시골 농가주택에서 거주하고 계십니다.
사위는 용인 이동읍 ‘리’ 소재지 (토지거래허가구역) 아파트 (26평, 최근 거래가 2억8천-3억)를 소유하고 있습니다.
사위는 거주지 근처 10km이내 신규 분양 아파트로 이사 계획이며, 담보대출이 필요해서 기존 집을 매도할 계획입니다.
최근 장모,장인의 연세(70대)도 있고 서울로 대학병원을 다니시는 상황이라 근처에서 부양하고자 기존 사위 소유의 집을 장모가 실거주 목적으로 매수하는 방안을 고려하고 있습니다.
장모가 실제 예금 2억 5천 정도 있고, 은행이나 지인(장모의 자매)에게 대출을 추가해서 시세에 맞게 매수하고자 하는데, 고려해야할 부분이나 문제가 발생할 부분이 있을까요??
1. 장인 장모의 시골 주택은 워낙 외지고 주민도 10집도 안되서 매도하고 싶어도 실거래가 이뤄지기 어려운 위치입니다. 이경우 세금이나 2주택으로 문제가 될까요?
2. 장모는 현재 월 200-250만원 정도의 근로 소득이 있습니다.
3. 개인간의, 가족간의 거래지만 부동산을 통해서 진행하는게 유리할까요? 아니면 세무사 사무소 등에서 서류작성이 가능할까요???