서울이나 근교에 새아파트를 사는방법은
안녕하세요. 서울이나 근교에 새아파트를 분양받으려면 그동네 이사가고 전입신고를 하고 청약통장을 만들어서 기한을 채우고 자격을 갖추고 아파트 청약응모를해서 당첨되서 사서 들어가는 방법이 가장 저렴하게 들어가는 건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울이나 근교에 새 아파트를 분양받는 방법은 청약통장에 가입하여 일정 기간 이상 납입하면 청약 자격이 주어집니다.
분양하는 아파트가 위치한 지역에 거주하고 있어야 합니다. 청약 신청 후 당첨되면 계약금을 납부하고 분양권을 취득합니다.
분양권을 다른 사람에게 양도하여 아파트를 취득할 수 있습니다. 재건축, 재개발 사업을 통해 새 아파트를 취득할 수 있습니다.
미분양 아파트를 할인된 가격으로 구매할 수 있습니다. 위의 방법 중 가장 저렴하게 아파트를 분양받는 방법은 청약 당첨입니다. 하지만, 청약 경쟁이 치열하기 때문에 당첨 확률이 높지 않습니다. 분양권 전매는 시세 차익을 기대할 수 있지만, 불법 전매는 법적인 문제가 발생할 수 있습니다. 재건축, 재개발은 사업 진행이 오래 걸릴 수 있으며, 미분양 아파트는 가격이 하락할 가능성이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
민간 청약 수도권일 경우 주택통장가입 2년 이상, 그리고 예치금은 3백만원, 입주자모집공고일 기준 2년이상 해당 지역 거주를 하게 될 경우 통상적으로 1순위의 자격이 부여가 됩니다.
1순위 자격을 취득하고 무주택인 상태에서 청약을 하고 당첨이 되는 구조 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
새아파트를 구매하는 방법은 크게 청약을 통한 방법과 분양권등을 전매하는 방법이 있습니다, 전자의 경우라면 질문처럼 거주지와 청약통장 요건을 갖추고 청약후 당첨을 하시는 것이고, 후자의 경우는 이러한 부분과 관계없이 매도자가 있다면 구매를 하시면 됩니다. 다만, 금액에 있어서는 분양권전매의 경우 프리미엄(피)가 붙기 때문에 결론적으로 청약을 통한 당첨이 가장 저렴한 가격에 새 주택을 얻는 방법입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 모든조건을 갖춰서 1순위로 당첨이 되는게 제일저렴하게 입주를 하는 방법입니다
그렇지 않다면 프리미엄을 주고 분양권을 사서 들어가거나 지어진 집을 매수해서 들어가는 것인데 새로 지어진 아파트들은 가격이 비싸서 당첨이 되는게 제일좋은 방법이긴 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 서울이나 근교에 새아파트를 분양받으려면 그동네 이사가고 전입신고를 하고 청약통장을 만들어서 기한을 채우고 자격을 갖추고 아파트 청약응모를해서 당첨되서 사서 들어가는 방법이 가장 저렴하게 들어가는 건가요?
==> 네 그렇습니다. 가장 저렴하게 신추아파트를 만들기 위해서는 가급적 청약 저축에 가입해야 하고 질문자님의 여건을 고려하여 특별공급 등을 받을 수가 있는 방법이 가장 효율적인 방법입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 분양가 상한제 지역은 위에 말씀하신
것처럼 하면 되는데 요즘은 분양가가 높게 나오는 지역이 많아 분양가격도 따져봐야 합니다.
감사합니다.