확장된 집은 가격이 더 비싼가요? 매매
확장된 집은 확장되지 않는 집이랑 가격차이가 많이 나나요? 33평 110m² 전용면적이 84m²인 집이면 얼마나 넓어지는건가요? 확장하는데 대략 얼마나 비용이 드나요? 만약 매매 시세가 2억 2천에서 3천 왔다갔다 한다면 확장하면 얼마나 가격 증가하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
발코니 확정의 경우는 유익비로써 가치상승분으로 포함되기 떄문에 옵션비용만큼 매매금액이 올라갈수 있습니다. 그렇지 않은 주택과 다른 요인이 모두 동일하다면 옵션비용만큼 차이가 생길수 있습니다. 그리고 확정의 경우는 발코니 공간 즉 서비스공간만큼 확정되는 것이기에 발코니 크기에 따라 확정되는 평수역시도 차이가 있습니다 .보통은 3베이,4베이처럼 발코니가 많을수록 확정되는 평수도 커지게 됩니다. 참고로 발코니 확장비용 신축시 옵션으로 할 경우 평당 700만원정도 입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
확장된 집은 확장되지 않는 집이랑 가격차이가 많이 나나요? 33평 110m² 전용면적이 84m²인 집이면 얼마나 넓어지는건가요? 확장하는데 대략 얼마나 비용이 드나요? 만약 매매 시세가 2억 2천에서 3천 왔다갔다 한다면 확장하면 얼마나 가격 증가하나요?
==> 확장된 집과 확장되지 않는 집 간에 가격차이는 일부 있습니다. 확장비용은 재료를 어떻게 사용할 것인지?, 작업환경은 어떤지에 따라 가격차이가 천태만별입니다. 대략으로 거실 및 방 1개를 확정한다면 2000만원 정도를 고려해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
확장비는 생각보다 많이 들지 않습니다. 하지만 이것도 옵션이고 확장을 하면서 거실 공간 및 각 방의 공간이 넓어져 조금은 더 넓게 생활이 가능하다는 점에서 대부분 확장은 기본으로 선택하고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
확장했다고 다좋지만은 않습니다
아무래도 겨울에 추울수 있어서 선호를 안하는 사람도 있기는 합니다
확장을 했으면 샤시를 시스템창호로 잘했으면 가격을 더받을수는 있습니다
서비스면적만큼 넓어지는데 어떻게 수리를 했느냐에 따라 가격조정은 할수가 있습니다
확장된 집은 일반적으로 확장되지 않은 집보다 가격이 더 비쌉니다. 확장은 주로 발코니를 실내로 통합하여 사용 가능한 면적을 늘리는 것을 말합니다. 이렇게 되면 생활 공간이 더 넓어져서 선호도가 높아지고, 이는 자연스럽게 집의 가격 상승으로 이어집니다. 확장된 집과 확장되지 않은 집의 가격 차이는 지역, 건물의 상태, 확장된 공간의 크기 및 품질 등에 따라 다르지만, 보통 10~20% 이상의 가격 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 시세가 2억 2천만 원에서 3천만 원 사이인 집이라면, 확장 시 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원까지 오를 수 있습니다. 이는 일반적인 추정치이므로, 정확한 가격 차이는 개별 사례에 따라 달라질 수 있습니다.
33평(110m²) 아파트에서 전용면적이 84m²인 경우, 확장을 통해 사용할 수 있는 추가 면적은 보통 발코니 크기만큼 늘어납니다. 확장 비용은 확장하는 공간의 크기, 사용되는 자재, 시공업체 등에 따라 달라지는데, 보통 1m²당 50만 원에서 100만 원 사이로 계산됩니다. 따라서 10~15m²를 확장하려면, 총 비용은 약 500만 원에서 1500만 원 정도가 될 수 있습니다.
확장 후 매매 시세는 확장 비용을 충분히 반영하여 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 2억 2천만 원에서 2억 3천만 원의 시세를 가진 집이라면, 확장 후 시세는 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원으로 상승할 수 있습니다. 이는 확장 비용을 충분히 상회하는 가격 상승을 기대할 수 있음을 의미합니다. 그러나 구체적인 가격 상승 효과는 해당 지역의 부동산 시장 상황과 확장 시공의 품질 등에 따라 달라질 수 있습니다.
결론적으로, 확장은 매매가치를 높이는 데 유리한 선택이 될 수 있으며, 확장 비용 대비 가격 상승 효과도 기대할 수 있습니다. 하지만 정확한 가격 상승 효과를 확인하려면 해당 지역의 부동산 시장 상황과 전문가의 의견을 참고하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 확장된 아파트가 공간이 넖으니 확장 안한 아파트 보다는 조금 더 비쌉니다.
정확하게 평당 얼마라고 표현은 못하겠지만 그 아파트 확장한 아파트의 시세를 참조하시는게 도움이 됩니다.