내년에 탄핵이 되고 나서 대선이 되면 부동산 시장은?
이번에 탄핵이 되어서 대선이 다시 시작되면 민주당이 거의 되겠죠? 그렇다면 부동산 시장은 어떻게 될까요? 지금처럼 나락가나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 시장은 정치적 상황에 큰 영향을 받습니다. 만약 민주당이 대선에서 승리하고 새로운 정권이 들어선다면 부동산 정책에 큰 변화가 있을 가능성이 큽니다. 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 방향성을 예측하는 것은 복합적인 요인에 따라 달라지기 때문에 여러 관점에서 살펴볼 필요가 있습니다.
민주당의 부동산 정책
민주당은 과거 정부에서 대규모 주택 공급을 늘리는 정책을 추친한 바 있습니다. 4.7 재보선 이후 서울의 집 프로젝트와 같은 정책을 통해 공급을 늘리고자 하는 의지를 보였습니다. 만약 새로운 정권이 들어서면 재건축, 재개발 그리고 공공두택 공급 확대에 중점을 두는 정책을 지속할 가능성이 있습니다.
민주당은 주택 가격 안정과 주거 안정성 확보를 목표로 임대차 3번을 도입한 바 있습니다. 이러한 규제가 지속된다면 세입자의 권리 보호는 강화될 것이며 가격의 급등을 억제하는 효과를 기대할 수 있습니다. 다만 과도한 규제는 부동산 시장의 활력을 저하시킬 수 있다는 우려도 존재합니다.
부동산 시장의 전망
현재 서울을 비롯한 주요 도신 지역에서는 부동산 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 이는 금리 인상과 경제 불확실성 등이 주요 웡인으로 작용하고 있습니다. 민주당이 재집권한다고 해도 이러한 외부적 요인에 의해 가격이 계속 하락할 수 있으며, 급격한 상승세는 제한될 가능성이 큽니다.
민주당이 집권하면 과거의 공급 확대 정책이 강화되고, 주거 안정을 위한 규제도 강화될 가능성이 큽니다. 그러나 경제환경, 특히 금리 인상과 소비자 신뢰도 감소 등 외부 요인에 의해 부동산 시장은 불확실성을 겪을 수 있습니다. 즉, 가격 급등은 어려울 수 있으며 가격 안정이 주를 이루는 시장이 될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 지금 상황을 예측은 하기 힘들겠지만 내년에 대선이 치러지게 되면 아무래도 지금 분위기상 진보가 정권을 잡게 될 확률이 매우 높습니다. 진보의 성향상 규제를 강화를 하겠지만 시장의 유동성은 풍부해 질 수 있어서 오히려 부동산은 상승하지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 아직까지 탄핵소추가 국회를 통과하였더라도 헌법재판소의 인용여부를 알수 없고 해당 기간까지 최소 3~4개월 소요가 예상되는 만큼 아직 부동산 시장을 판단하기에는 과정상 변수가 많은 편입니다. 예상대로 헌재의 인용결정이 떨어지고, 새로운 대선이 치루어 민주당이 정권을 잡을 경우 지금까지 정책기조가 규제쪽으로 이동될 가능성이 높은 편이고 이러한상황은 부동산 시장에 좋은 영향을 미치기는 어렵습니다. 다만 이전정부도 그랬지만 규제를 함에도 부동산 가격은 의도와 다르게 급등이 나타난 경우가 적지 않기때문에 일단 상황을 좀더 지켜보면서 판단을 하는게 필요해 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지금의 추세라면 대선이 다시 치러지는 경우 민주당이 다소 우세할 것으로 예상됩니다. 내년도에는 트럼프가 집권하면서 우리나라의 경제상황에 어려움이 예상되고 있습니다. 관세장벽과 더불어 금리 인하를 하겠다고 공약을 내걸었는데, 공약대로 금리인하를 하면 유동성이 증가되어 물가도 오르고 부동산에 돈이 몰려 집값이 상승할 수 있다는 전망도 있고, 반대로 물가가 올라서 물가를 잡기위해 다시 금리를 올리게 되어 다시금 부동산 시장이 어려워 질 수 있다는 전망도 있습니다. 누가 대통령이되든 내년도에는 물가 상승으로 인해 건설경기가 예전만큼 활황이 되기는 쉽지 않을 듯 합니다.
이번에 탄핵이 되어서 대선이 다시 시작되면 민주당이 거의 되겠죠? 그렇다면 부동산 시장은 어떻게 될까요? 지금처럼 나락가나요?
==> 다음 대선은 민주당에서 정권을 잡을 가능성이 매우 높아 보입니다. 대통령이 결정된다면 부동산 가격도 점차 상승을 할 것으로 예상됩니다. 이러한 사항은 문재인 정부에서 보여준 모습과 동일합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 대출한도규제와 시국이 좋지 않아서 거래가 멈춰있지만 내년에 대출한도규제를 완화한다면 발빠른 사람들은 매수를 할것으로 보입니다
서울은 아파트 공급이 부족해서 더 좋은지역으로 갈아타려고 할것입니다
26년도에는 입주물량이 거의없다고 하니 그때는 가격이 더오를것으로 보입니다
지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정권이 바꾸어지면 부동산 가격은 혼재되어 예측이 어렵다고 봅이다 그러나 어느정권이고 부동산 안정화 정책 목표는 크게 변하디 않겠지만 부다 감세 정책을 비난한 민주당의 입장에서 세금 뮨제로 규제를 시닥한다면 가격른 하락되지 않을 가 생각됩니다
앞으로 종부새를 내히느냐 보유세를 낮추느냐의 정책 펀단과 공급 계확에 따라 변수가 많으리라 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
만약 탄핵이 인용되서 조기 대선을 해서 민주당이 집권한다면 부동산 규제 정책이 실행될 것으로 보입니다.
다양한 부동산 안정화 정책으로 가격이 하향 안정화 되겠지만 급격하게 하락하진 않을 것 같습니다.
감사합니다.