아파트 최고 가격이 200억대를 돌파햇는데요. 대부분 보면, 한남동이 많더라구요. 한남동 왜 부자아파트가 많죠?
아파트 최고 가격이 200억대를 돌파햇는데요. 대부분 보면, 한남동이 많더라구요. 한남동 왜 부자아파트가 많죠? 교통도 그리 편하지 않고.. (맨날 막힘), 자연친화적이지 않고.. 전 정말 이해 못하겟어요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
한남동에 고급 아파트가 많은 이유는 한남동은 한강과 남산이 인접해 있어 풍수지리적으로 명당으로 꼽히며, 재벌 총수, 유명 연예인, 정치인 등이 거주하는 것으로 알려져 있습니다. 이러한 부자동네 이미지가 고급 아파트 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다. 한남동은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통 인프라가 우수합니다. 지하철 6호선 한강진역과 이태원역이 가깝고, 한남대교와 동호대교를 통해 강남 지역으로의 이동이 용이합니다. 한남동은 용산국제학교, 서울외국인학교 등 외국인 학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 이는 자녀를 둔 부모들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 한남동은 이태원과 인접해 있어 다양한 문화·여가 시설을 즐길 수 있습니다. 쇼핑센터, 공연장, 박물관 등이 있어 생활이 편리합니다. 고급 아파트는 보안이 철저하고 프라이버시가 보장됩니다. 단지 내에 출입 통제 시스템이 구축되어 있고, CCTV가 설치되어 있어 외부인의 침입을 방지할 수 있습니다. 또, 단지 내에 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들 간의 교류가 활발합니다.
이러한 이유로 한남동에는 고급 아파트가 많이 있으며, 아파트 가격이 높게 형성되어 있습니다. 하지만, 고급 아파트라고 해서 반드시 교통이 불편하거나 자연친화적이지 않은 것은 아닙니다. 각 아파트 단지마다 특징과 장단점이 있으므로, 자신의 취향과 예산에 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
부동산의 가격은 토지 가격과 건물가격의 합 으로 결정 됩니다. 그리고 그 합을 초과 하는 프리미엄에 대하여는 다양한 사회적 행정적 요인 등에 대하여 발생 하게 됩니다. 한남동의 경우도 기본적으로 서울 중심의 높은 땅 값과 고급 빌라를 표방한 높은 건축비 가 높은 빌라 가격을 형성 하는데 하나의 요인으로 작용하였고 그리고 그러한 고급 빌라를 소유 하는 것으로 인한 높은 권위가 사회적으로 인식 되고 있기 때문에 높은 가격이라도 그의 걸맞는 사람들이 매매를 하는 것입니다. 이외에도 다양한 요인이 있을 수있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한남동은 한강을 바라볼수 있는 남향으로 예전부터 부자들이 별장을 짓는 동네였으며, 서울 강북과 강남을 연결하는 중간에 위치한 교통의 요지이며 주요 공관과 외국대사관이 밀집해 있어 안전이 다른 지역보다 뛰어나다는 장점이 있고 명당으로 소문나며 부촌으로 자리잡게 되었습니다. 한남동은 강남의 조망권이 사라진다하여 고층 아파트를 못 짓게한 것도 이유입니다.
이미 그동네는 부촌이고 돈 있는 사람들이 모여드는 곳입니다.
부의 상징 같은 곳이라 일반들 기준으로 살기 좋고 나쁘고는 이미 관계없는 영역입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확하지는 않겠지만 한남동의 경우 고도제한으로 인해 애초에 높게 건물을 지을수 없는 구조로써 단순주택을 구매하는 개념보다는 토지를 산다는 개념이 크고, 남산으로 막혀있는 구조라서 일반적인 접근이 어려운 만큼 개인프라이버시 보장과 사생활 보호가 필요한 상류층끼리 모여 살게 된 이유도 있습니다. 그러면서 자연스럽게 대형평수의 고급빌라급 주택들이 들어서고 집중되면서 현재와 같은 모습을 띄게 된 것으로 보입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 최고 가격이 200억대를 돌파햇는데요. 대부분 보면, 한남동이 많더라구요. 한남동 왜 부자아파트가 많죠? 교통도 그리 편하지 않고.. (맨날 막힘), 자연친화적이지 않고.. 전 정말 이해 못하겟어요
==> 우선적으로 한남동이 남쪽에 한강조망 등이 위치하고 있고 풍수지리적으로 명당자리여서 그런지 옛부터 재벌 총수들이 많이 모여 거주하여 왔기 때문입니다. 이러한 이유 때문에 고가 아파트도 많이 위치하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 비싸게 거래된 아파트 1,2위는 모두 서울 용산구 한남동 나인원한남이였습니다. 전용면적 273.41㎡(1층)가 지난 7월 220억원에 팔려 가장 높은 매매가격을 기록했으며, 전용 273.94㎡(1층)은 지난 6월 200억원에 거래됐습니다.
해당 단지는 총 341가구 규모로, BTS 멤버 RM·지민 등이 소유한 것으로 알려져 있습니다.
이 부동산은 서울 중심부에 가깝고, 강남과 강북을 잇는 위치에 있습니다. 주요 업무 지구와의 접근성이 높아 비즈니스맨이나 자산가, 연예들이 선호하는 지역입니다.
한남동은 역사적으로 고급 주택가로 자리잡아왔습니다. 그리고 고급 주택들이 밀집해 있고, 외교 대사관, 외국인 학교, 고급 병원 등이 인근에 있어 국제적이고 세련된 생활 환경을 제공합니다.
부유층들이 모이는 동네로서 한남동은 일종의 명품 이미지가 있습니다. 부유층과 유명 인사들이 많이 거주하면서 사회적 지위와 연결된 프리미엄이 형성되는 것입니다.
쉽게 말해서 아무나 못사는곳이라는 여기 살면 잘사는사람이라는 인식등도 부동산 가격에 한 몫을 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
한남동은 전통적인 부자들이 많이 사는 곳입니다.
광화문과 가깝고 한강이 보이는 곳이기 때문에 선호도가 높습니다.
감사합니다.