부동산에서 가격저감율이란 무엇인가요?

Question

부동산과 관련된 용어 중에서 가격저감율이란 어떠한 의미를 지니는지 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다. 부동산 거래시에 중요한 요소인가요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 경매를 할때 최저경매가격이 감정가대비 낮아지는 비율을 말하는데 유찰저감률은 일반적으로 20%씩 낮아지는데 법원에따라 저감률이 다르다고 합니다그래서 법원의 저감률이 어느정도 되는지 확인을 하셔야 된다고 합니다

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.가격저감률은 경매할때 법원이 집행하기 위해 제시하는 최저매각가격에 대해 이 기준 금액으로 입찰하려는 자가 없어 유찰되는 경우 다음기일에 금액을 낮춰 최저매각가격을 결정하여 경매를 진행시키는데, 이때 낮아지는 금액의 비율을 가격저감률이라고 합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 경매에서 사용되는 용어로써 가격저감율은 최저매각대금이에서 입찰하려는 자가 없어 유찰등이 될 경우 법원은 최저매각대금을 낮추어 다시 경매를 진행하게 되는 이렇게 낮아지는 금액의 비율을 말합니다. 보통 경매가 진행되었음에도 유찰이 될 경우 최저매각가격은 20%씩 낮아지게 되고, 지역에 따라서 최고 30%씩 낮아지는 경우도 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격저감율은 부동산의 감가상각이나 시장 가치 하락을 나타내는 용어로, 주로 시간이 지남에 따라 부동산 가격이 얼마나 감소했는지를 백분율로 표현한 것입니다.부동산은 다양한 요인에 의해 가치가 변동할 수 있습니다. 여기에는 건물 노후화, 주변 인프라 변화, 지역 경기 침체 등이 포함될 수 있습니다.감사합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산과 관련된 용어 중에서 가격저감율이란 어떠한 의미를 지니는지 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다. 부동산 거래시에 중요한 요소인가요?==> 부동산 가격 저감율은 최근 몇년간 경제적 요인과 시장의 변화에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 24년 부동산 시장 전망에 따르면 전국적으로 주택가격이 하락될 것으로 예상되고 있지만 서울지역 만 이상 증상을 보이고 있습니다. 이러한 부동산 가격 저감요인으로 주택의 공급과 수요, 경제적 요인 등으로 구분됩니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.경매에서 입찰하기위해서는 최저매각가격 이상제출해야합니다. 만약 이 가격이 높다고 느껴진다면 아무도 입찰을하지 않을 것이고 경매는 유찰되어 최저매각가격이 더 떨어지게 됩니다.이때 전 최저매각가격보다 낮아진 금액을저감율이라고 합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 경매에서 가격저감율이란 경매 참여자들이 가격 경쟁을 할 때, 경매 기일에 최저매각가격 이상의 입찰자가 없거나, 최저매각가격 이상으로 입찰한 자가 잔금을 미납한 경우(유찰), 법원이 다음 기일에 최저매각가격을 낮추는 비율을 의미합니다. 일반적으로 유찰될 때마다 20-30%의 저감을 적용하며, 각 지방의 법원마다 저감율은 20% 또는 30%로 다르게 적용하고 있습니다. 이는 각 지방법원 판사들이 결정합니다. 예를 들어, 최저매각가격이 1억 원인 부동산이 한 번 유찰되면 가격저감을 적용하여 최저매각가격이 7천만 원~8천만 원으로 낮아집니다.가격저감율은 부동산 경매에서 중요한 요소 중 하나입니다. 가격저감율이 높을수록 경매 참여자들이 가격 경쟁을 더 치열하게 할 수 있으며, 부동산의 가치가 높아질 가능성이 있습니다. 반대로, 가격저감율이 낮을수록 경매 참여자들이 가격 경쟁을 덜 할 수 있으며, 부동산의 가치가 낮아질 가능성이 있습니다. 부동산 경매에 참여할 때는 가격저감율을 고려하여 적절한 입찰 가격을 결정하는 것이 중요합니다. 이를 통해 부동산을 합리적인 가격으로 낙찰받을 수 있으며, 경매 과정에서 발생할 수 있는 위험을 최소화할 수 있습니다.