3기 신도시는 각각 언제쯤 입주 예정으로 진행 중인가요?
요즘 부동산 경기가 다시 슬슬 살아나는 듯 한데요.
그럼 다시 신도시에 대한 얘기가 많이 나오지 않을까 합니다.
3기 신도시의 경우 언제를 입주로 현재 진행 중인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3기신도시는 고양 창릉,하남교산,남양주왕숙,부천대장,인천계양 인데
인천계양 테크노벨리 공공주택 지구본청약 일정이 공급예정일 24년 9월이고 완료시기는 26년 12월말 예정이라고 합니다
다른지역은 아직 정해지지 않았나봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
3기 신도시 첫 공공주택지구 지정부터 5년 가까이 지났지만 사업승인율이 40%에도 못 미쳤습니다.
올해 사업계획이 승인된 사업장은 경기 하남교산A-5블록뿐입니다. 고양창릉·남양주왕숙·남양주왕숙2·부천대장·인천계양·하남교산 공공주택지구에 계획된 공공분양·임대주택 147곳 중 사업승인된 사업장은 58곳(39%)에 그치고 있습니다.
사업승인이 늦어지면 준공도 지연될 가능성이 높습니다. 공공주택 특별법상 사업승인 후 착공이 가능하기때문입니다.
사업승인이 통상 연말, 연초에 몰리는 만큼, 12월에 승인 물량이 쏟아질 가능성이 있고, 이 물량은 국토교통부나 LH 통계에서 그해 공급 실적으로 잡혀 착시 효과를 일으킨다. 통계상으론 공급됐지만 입주까지 2년 이상 걸립니다.
아직까지 한참 남은거 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원래 계획에 따르면 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉지구는 2025년, 부천 대장지구는 2026년으로 계획되어 있습니다. 다만 이는 부지조성기준이며 최종 신도시 조성완료까지는 좀 더 시간이 걸릴것으로 보입니다,
그에 따라 최초 입주 예정일은 인천계양이 2026년상반기쯤, 남양주왕숙2가 2026년 하반기에 가능할듯 보입니다, 이외 하남 교산, 남양주 왕숙1, 부천 대장, 고양 창릉은 2027년 입주를 예상하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
3기신도시 입주시기는 최초계휙을 알아본다면 고양창농지구 하남교산지구 인천계양지구 남양주왕숙지구는 2025년도에부천대장지구는 2026년도를 계획하였으나 남양주왕숙지구나 하남교산지구는계획보다 지연되고 있습니다
더구나 이들 계획은 부지 조성시기를 기준으로한 경우이며 최종 신도시개발 완료시기는 2026ㅡ2029년까지로 지연될 전망입니다
이러한 신도시 조성 개발계획은 토지보상문제와 민원문제 지역문화재발굴 등의 문제가 대두되면 한없이 지연되거나 중단되기도 합니다
대체로 재개발이나 재건축의 겅우 계획수립 부터 입주까지 대락 10-12년 소요되지만 최근 정부에서는 잎으로 6년정도로 단축하곘다고 발표하였다는 점도 말씀드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
3기 신도시는 현재 토지보상이 어느 정도 완료된 상황입니다.
이 상태로 진행되면 2028년 정도에 준공될 것으로 보이고 처음에는 나홀로 아파트처럼 혼자 있게 되어 편의시설도 부족하고 생활환경도 좋은 편은 아니기 때문에 상황을 지켜보면서 좋은 위치에 청약을 노리시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
3기 신도시는 문재인 정부 때인 2018년부터 추진되어, 현재 여러 지역에서 입주를 목표로 진행 중입니다.
인천 계양 테크노밸리 공공주택지구는 2026년 12월 입주를 목표로 진행 중이며, 2021년 7월 사전 청약을 받은 A2와 A3 블록을 포함하여 총 1만 7천 호가 공급됩니다. 고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장: 정부는 이들 지역도 연내 착공에 들어가겠다는 목표를 밝혔습니다.
왕숙 2지구는 2027년 입주 예정입니다. 3기 신도시는 사전 청약제를 운영하고 있으며, 본 청약이 이루어지기 1-2년 전에 청약을 진행하는 제도로 주택 착공 일정에 맞춰 분양 시기를 앞당겨 공급하는 것을 목적으로 합니다.
그러나, 3기 신도시는 토지 보상 지연 등의 문제로 사업 일정이 계속 밀리고 있어, 입주 시기가 지연될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 부동산 경기가 다시 슬슬 살아나는 듯 한데요.
그럼 다시 신도시에 대한 얘기가 많이 나오지 않을까 합니다.
3기 신도시의 경우 언제를 입주로 현재 진행 중인가요?
==> 지역에 따라 3기 신도시 개발이 진행되고 있고 빠른 지역은 25년까지 공급을 목표로 하고 있지만 그렇지 않는 곳은 대안이 없는 것이 현실입니다. 3기 신도시는 총 22만호의 주택을 공급하게 됩니다.