경제
자취방 원룸 복비는 얼마나 내야하나요??
자취방 원룸 복비는 얼마나 내야하나요 최대가 보증금과 월세에 몇퍼센트정도인지 궁금해요
저는 300/30 정도로 월세입니다
아시는분 도와주세요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세 보증금 3백만원에 월세 30만원인경우 환산 보증금은 2400만원이고 상한요율은 0.5%가 적용되어 복비 상한치는 12만원으로 이 금액내에서 공인중개사와의 협의에 따라 결정될 수 있으며 별도로 부가세가 부과될 수 있습니다.
부동산 중개보수는 가격에 따라 최대 요율이 정해져 있습니다.
원룸 같은 경우는 중개보수가 크지 않기에 보통 최대요율로 계산된 금액을 지불합니다.
보증금 300만원, 월세 30만원은 요율이 0.5%로 부가세제외하고 12만원입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
약 13만 원 내시면 되겠습니다.
법적 한도는 거래대금액의 0.4~0.5%인데 주거용 원룸일 경우 0.4%가 적용됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 요건 300 / 30 일때 환산보증금이 거래금액이 되고, 거래금액은 2400만원(300+(30x70))이 됩니다.
구간별 중개보수율은 임대차 / 5천만원이하에 해당되어 0.5%가 적용되어 중개보수는 2400만원 x 0.5% = 12만원이 될것으로 보입니다.
그에 따라 중개보수는 12만원을 넘지않는 수준에서 정해질것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원룸을 중개업소를 통해 계약할 때 내는 복비(중개보수)는 지역 조례와 거래금액에 따라 정해지는데, 질문자님의 경우(보증금 300만 원 / 월세 30만 원)는 보통 복비가 크지 않습니다
월세 계약의 거래금액은 일반적으로
거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
으로 계산합니다
질문자님의 경우
보증금 300만 원
월세 30만 원 × 100 = 3,000만 원
거래금액 약 3,300만 원입니다
이 금액대의 주택 임대차는 법정 상한요율이 낮은 구간에 해당하여, 실제 복비는 보통 10만~20만 원 정도에서 정해지는 경우가 많습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택(원룸)의 경우 거래금액으로 환산을 하게 되면 보증금 x 월세 x 70 = 2400만원에 0.5% 12만원에 부가세 포함하면 132,000원 나오게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 지역따라 차이가 있으실 수 있지만 0.3-0.4% 수준으로 300/30 이시라면 약 13-18만원에 부가세 별도라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
보증금 300만원에 월세 30만원인 경우 법적 환산 공식에 따라서 계산 기준 금액은 2400만원이 됩니다. 5000만원 미만 주택 임대차의 법정 최대 요율은 0.5% 이므로 순수 중개 수수료는 12만원 입니다. 부동산의 과세 유형에 따라서 부가세가 붙을 수도 있으니 최종적으로 내야 하는 최대 금액은 13만 2000원이니 여기서 협상을 통해서 복비를 줄이시면 됩니다.