경제
구축 빌라꾸미는. 방법이궁금합니다.
오래된 구축 빌라를 매매했을때. 완전히 새로 리모델링 살때. 들어가는 비용이. 궁금합니다.
이용들하시는. 사이트 추천해주시면 감사합니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
리모댈링의 경우 면적과 사용하는 자제, 공임에 따라 차이가 큰 만큼 실제 공사업체를 통해 견적을 받아보셔야 대략적인 가격대를 예측할수 있습니다. 보통 인터넷등으로 통해 견적신청을 할 경우 방문하여 정확한 견적을 산출하는 경우도 있고 가까운 공사업체를 통해서도 대락적인 견적확인은 가능합니다 . 관련사이트는 숨고, 인테리어베이등이 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
2026년 상승한 인건비와 자재비를 고려할 때 20평형 기준샷시를 제외한 올수리는 약 4000만원, 단열을 위해 샷시를 포함하면 6000만원 내외가 소요됩니다. 구축 빌라는 철거시 예상치 못한 누수나 벽면 균열 등 변수가 많으므로 예산의 10%를 추가 비상금으로 책정하는 것이 오류 없는 계획의 핵심입니다. 구축 빌라는 아파트보다 결로나 곰팡이에 매우 취약하므로 예산을 디자인 소품보다 창호 교체와 외벽 단열 보강에 먼저 투입해야 나중에 다시 공사하는 낭비를 막을 수 있습니다. 공간이 넓어 보이도록 문턱을 제거하고 전체적으로 밝은 색상의 자재를 선택하여 구조적 답답함을 해소하는 것이 정석입니다. 가장 먼저 오늘의집에서 빌라 전용 필터를 사용하여 본인이 원하는 스타일을 확정한 뒤 집닥이나 숨고를 통해서 3군데 이상의 업체로부터 상세 견적서를 받아서 금액을 비교해 보세요. 특히 업체별로 사용되는 자재의 브랜드와 등급을 단어 하나하나 대조해 보는것이 사기를 예방하는 가장 확실한 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
구축 빌라 전체 리모델링은 평당 150~250만원 수준이 일반적입니다. 20평 기준 3천만~5천만원 예상이 현실적입니다. 설계·철거·전기·배관 교체 여부에 따라 비용이 크게 달라집니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
평수에 따라 다릅니다. 구축 빌라 완전 리모델링 비용은 평당 200만 원정도 잡으시면 됩니다. 20평 기준 4천만 원 생각하시면 되겠습니다.
추천 견적 사이트로는 하이센스, 오늘의 집, 제우스 빌라 등 여러 곳이 있는데 보통 커뮤니티 카페 사이트를 많이 이용합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
구축 빌라는 단순히 겉모습만 바꾸는게 아니라 배관, 단열, 전기 등 기초 공사가 필수적입니다. 평균 단가는 기본 마감재 사용시 평당 180~240만원 정도가 소요됩니다. 15평기준 2700~3600만원 / 20평형 기준 3600~4800만원/ 25평형 기준 4500~6000만원을 넉넉하게 잡으시고 추가적으로 샷시 전체 교체시 500~800만워느 노후 배관/전기 전체 교체시 300~500만원이 추가로 더 듭니다. 구축빌라 꾸미기 팁은 겉보기에 예쁜 조명보다 창소,단열, 화장실 방수가 최우선이고 이부분이 안되면 리모델링 후 금방 곰팡이가 피거나 물이 셀 수 있습니다. 천장이 낮고 좁은 빌라라면 무몰딩 도배와 매립 조명을 활용해서 천장을 높아 보이게 하고 밝은 톤의 자재를 사용해서 개방감을 주는 것이 좋습니다. 빌라는 아파트와 다르게 관리사무소가 없는 경우가 많으니 공사 시작 전 이웃 주민들의 동의를 직접 구해야하며 공사 중 발생하는 소음 민원 해결이 가장 큰 숙제입니다. 오늘의 집에서 컨셉을 잡고 집닥이나 숨고를 통해 최소 3곳 이상 견적을 받아보시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 리모델링 규모에 따라 견적이 달리 나올 수 있습니다.
올 수리 뿐만 아니라 해당 자재는 어떤것을 쓰느냐에 따라서 또한 가격이 달라 질 수 있습니다.
주변 여러 업체 견적을 받아보시게 되면 자재비 + 인건비 등을 분석해 보면 대략 시세를 유추할 수 있습니다.
따라서 인터넷등에 해당 지역 리모델링 업체 견적을 몇군데 받아보시면 감이 오실 거라 사료됩니다.
감사합니다.