분양받은 아파트 곧 입주하는데 잔금대출은 언제 실행하나요?
3년 전에 처음 분양받은 30대 직장인입니다
소득은 7천 조금 넘고 미혼이라 정책대출은 어려울 것 같고...
이제 슬슬 잔금처리를 해야할 것 같은데요
잔금대출은 입주 얼마 전에 실행해야 하고, 언제 주담대로 넘어가야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
입주를 앞둔 대부분의 아파트들은 보존등기가 등록되지 않아 일반은행에서는 취급이 불가능하고 입주민들만을 대상으로 집단대출로 지정된 지점에서만 대출이 가능합니다
그러니 입주공고를 봐가면서 대출도 알아보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 잔금전에 분양사등에서 진행하는 집단대출을 통해서도 잔금대출을 실행할수 있고, 본인스스로 별도 은행을 통해 주택담보대출을 신청할수 있습니다, 즉 등기가 없는 상태라도 후취담보로써 주담대 실행이 가능하기 때문에 본인에게 금리가 유리한 은행을 찾아 대출을 신청하시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
입주일 기준 1달~1달 반전에 대출 알아 보시면 됩니다.
입주날(잔금대출 실행날)에 중도금 대출 상환하고, 옵션 비용 납부하고, 잔금 납부 처리 하시고 영수증 가지시고
관리사무실에 방문하시면 선수관리금(나중에 이사갈때 다시 받음) 납부 하시고,
관리사무소와 입주지원 센터 방문하면 마지막으로 입주증을 받고 키불출 센터에 방문하면 직원의 안내에 따라 모든 키와 거주에 필요한 각종 물품들을 인수인계 받습니다. 이것을 끝으로 입주는 완료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
잔금대출은 보통 입주 1-2개월 전에 실행하는 것이 좋습니다. 대출 심사와 실행에 시간이 걸리기 때문에 미리 준비하는 것이 중요합니다.
잔금대출 실행 시기는 입주 1-2개월 전은 잔금대출 상담을 시작하고 대출 신청을 진행합니다.
입주 1개월 전은 대출 심사와 실행을 완료합니다. 잔금대출이 실행되면 중도금대출을 상환하고 주택담보대출(주담대)로 전환됩니다1. 주담대는 보통 분양가의 60-70% 수준으로 진행됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
3년 전에 처음 분양받은 30대 직장인입니다
소득은 7천 조금 넘고 미혼이라 정책대출은 어려울 것 같고...
이제 슬슬 잔금처리를 해야할 것 같은데요
잔금대출은 입주 얼마 전에 실행해야 하고, 언제 주담대로 넘어가야 하는지 궁금합니다
==> 잔금대출은 입주기간에 맞추어서 신청해야 하고 신축아파트인 경우 주담대로 신청도 가능한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주담보대출 관계는 시행사 마다 대출기간이율 신청방법 은행 등이 다릅니다
당첨되고 계약시 자세한 내용을 공지하게됩니다
따라서 분양사무소에
문의하시면 정확한 대출자격 신청기간 및신청 방법을 자세히 안내해 주리라 생각합니다 연락처는 계약서를 살펴보시면 기록되어 있으니 참고하시기 바랍니다
감사합니다
분양 아파트에 잔금 대출 사전점검시에 가보시면 여러 협력 은행에서 나와 있습니다.
분양 아파트는 등기전이기때문에 아무곳에서나 대출이 되지는 않고 협력된 곳에서만 가능합니다.
그때 받는 것이 미등기신용이지만 주택담보대출이기 때문에 따로 변경은 안하셔도 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
잔금 처리 시 주택담보대출 가능하니 기존 중도금 대출 할 때 집단대출로 받았다면
잔금 때 주택담보대출을 이용해 갚으면 됩니다.
대출을 대출로 갚는 것입니다.