서울 아파트 평균 가격이 15억원이라네요...
이젠 월급 500만원을 한푼도 쓰지 않고 25년 이상을 벌어야 서울 아파트 한채를 사겠네요...
서울 아파트 가격이 계속 상승하고 있다는데...
앞으로도 부동산 가격은 떨어질 조짐은 전혀 없는 걸까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.
현재 서울과 수도권의 경우 인구쏠림이 강하고 주택수요가 많은 대신 주택공급이 제한적이라 가격이 상승을 하고 있습니다. 물론 인기지역 위주의 상승과 양극화가 심화되고 있다고 볼 수 있습니다.
또한 서울과 수도권 그리고 지방과의 양극화도 심화된 상태라 볼 수 있습니다. 즉 수요가 몰리고 인기가 좋은 곳은 부동산 상승할 가능성이 매우크고 아닌 경우는 보합 내지 소폭 상승 즉 수요 대비 공급에 의해서 가격이 결정이 된다고 보시면 됩니다. 2026년 또한 많은 전문가들은 인기지역 수요가 많은 지역이 상승을 이끌 것으로 전망을 하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 및 수도권 핵심지역은 앞으로 계속해서 가격이 오를 것으로 예상합니다.
500만 원으로 부동산을 매매하려면 오랜 시간 걸리지만 주택담보대출도 있으니 이 부분을 활용하여 최대한 빨리 핵심지 부동산을 매수하는 것이 이익이라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단기적인 가격 하락은 어려울 가능성이 큽니다
서울 아파트 시장은 여전히 수요가 많고 공급이 부족한 상황이기 때문에, 가격 하락보다는 상승이 계속될 가능성이 높습니다
특히, 금리가 낮아지면 가격 상승의 압력이 커질 수 있습니다
하지만 장기적인 경제 변화나 정부 정책의 변화에 따라 어느 정도 가격 조정이 있을 수도 있습니다
예를 들어, 금리가 더 높아지거나, 경제 상황이 안 좋아지면 가격 조정이 이루어질 수 있습니다
서울 외 지역에 비해 여전히 높은 가격대이긴 하지만, 수도권 외곽이나 상대적으로 가격이 낮은 지역을 고려하는 것도 하나의 방법일 수 있습니다
여러 측면에서 균형 잡힌 선택이 필요합니다
이젠 월급 500만원을 한푼도 쓰지 않고 25년 이상을 벌어야 서울 아파트 한채를 사겠네요...
서울 아파트 가격이 계속 상승하고 있다는데...
앞으로도 부동산 가격은 떨어질 조짐은 전혀 없는 걸까요??
==> 현재 부동산 거래동향을 고려할 때 부동산가격은 계속 상승할 것으로 보입니다. 그러나 변수는 환율이 급등하는 경우 부동산 가격이 하락될 것으로 예상되지만 지금으로서는 예단하기가 곤란한 상황입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울 부동산의 경우 사실상 수요의 집중이 나타나고 있는 상황이기에 단순히 월급을 모아 주택자금을 맞추기는 현실적으로 불가합니다. 시간이 지날수록 화폐의 가치는 떨어지고 이는 부동산 가격의 상승에 반영되기 때문에 시기가 늦어질수록 예산이 더욱더 필요할수 있기 떄문입니다. 흔히 지각비라는 개념도 이래서 나오는 개념이라고 할수 있습니다. 가장 현실적으로는 어느정도의 예산을 모아 대출에 대한 규제가 완화되거나 공공대출등의 혜택이 있는 경우 대출을 통해 구매를 먼저하고 이후 천천히 상환하는 방식으로 밖에 구매할 방법이 없습니다. 단, 이러한 방법으로도 15억상당의 주택구매는 부담이 될수밖에 없는 사실입니다. 그렇다고 부동산 가격이 하락할 가능성도 단기, 중기적으로는 불가하기 때문에 결국은 시세변동을 기대하기 보다는 내 자금조달 상황에 특별한 변화가 있을때 구매가 가능하다고밖에 할수 없습니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
최근 부동산 가격이 많이 올라서 무주택자인 저로서도 가슴이 아픕니다. 부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 1차적으로 정해지나 과도한 대출로 인해 문제가 많아 현재 부동산 대책이 많이 나오고 있습니다. 현 정부의 직접적 규제와 간접적 규제가 필요한 현실입니다.
제 개인적인 생각으로는 부동산 가격이 잠시 소강상태에 있을 수 있겠으나 5년, 10년전 가격으로 떨어지는 것은 불가능 하다고 봅니다. 그리고 그 소강상태도 빠른 시일 내에는 힘들 것으로 판단됩니다.