매도인이 본인이 쓰던 에어컨, 블라인드를 판다는데

Question

6월에 이사예정으로 집을 매매합니다.

저번주에 10% 계약금 넣고 계약서 썼구요.

집주인이 그저께 전화가 와서 본인 집에 에어컨 쓰던거 사용한지 2년밖에 안되었는데 80만원에 팔고

베란다에 블라인드는 20에 판다고 하는데 괜찮은 가격인가요?

보통 24평 베란다 블라인드 가격, 에어컨(2in1) 설치비까지 중고 금액 궁금합니다.

한다면 잔금치르고 다 거래 한 후 따로 돈 붙여주면 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

에어컨은 2년된 2in1 모델 기준 중고 시세보다 저렴한 편이며 무엇보다 40~550만원에 달하는 이전 설치비를 아낄 수 있어 매우 경제적인 제안입니다. 반면 24평형 베란다 블라인드는 새 제품 맞춤 제작 비용이 20~30만원 수준임을 고려할 때 20만원은 중고 가치 대비 다소 높거나 시세와 비슷한 수준입니다. 하지만 이사 시 사이즈에 딱 맞는 제품을 새로 맞추는 번거로움과 시간을 줄일 수 있다는 점에서 일괄 인수는 충분히 메리트가 있습니다. 대금 지급은 반드시 잔금 당일 집 상태를 최종 확인한 뒤 매도인에게 별도의 계좌로 송금하여 깔끔하게 마무리 하는것이 좋습니다. 가전의 경우 혹시 모를 고장에 대비해 정상 작동 여부를 이사 전에 미리 확인하시고 블라인드는 오염이나 파손이 없는지 체크 후 결정하시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

블라인드는 크기나 재질을 알수 없기에 가격을 평가할수는 없지만 에어컨의 경우 설치비용만 20~30만원대이고 신규구매시 200만원대가 넘는 경우가 많아 목돈이 들어가는 점을 고려하면 즉시 사용가능하고 2년만 사용하였다면 해당 금액정도면 그리 비싸보이지는 않습니다 .물론 에어컨 브랜드나 기기에 따라 달라질수는 있기에 가지고 계신 제품이 있다면 이와 비교하여 구매여부를 판단하시면 될듯 보입니다. 구매결정시 대금은 매도인 계좌로 아무때나 붙여주시면 되고 이는 계약과 관련된 금액이 아니기에 별도 입금 하시면 될듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 비슷한 사양의 물건을 중고사이트등에 매물은 검색해보면 대략적인 시세가 나오게 됩니다.

또한 블라인드의 경우 새로 사서 설치를 셀프로 가능할 경우는 마음에 드시는 거 사셔서 설치를 하셔도 되고

지금 있는 것이 마음에 들 경우 조금 네고를 해서 진행을 하셔도 될 것으로 보입니다.

또한 그러한 비품의 경우 매매가격 외적으로 개인적인 거래가 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

당근 및 중고나라 가격 보시길 바랍니다.

개인적으로 비싸 보입니다.

만약 구매한다면 잔금 때 에어컨 및 블라인드 금액 주시면 됩니다.

임대인과 협의하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

상태 좋고 설치 유지면 80만원 수용 가능합니다

하지만 새거 가격/모델 확인 후 비교는 필수입니다

블라인드 20만원이면 굳이 흥정할 정도는 아닙니다 (애매한 수준)

잘따져보고 인수하는게 좋습니다

잔금 이후에 별도 계산 하시면 됩니다