전세 8평 벽지훼손 배상관련 질문합니다.
제가 4년전에 포스터나 옷걸이 붙힌다고 복층올라오는벽이랑 그옆벽에 손상이 심한데요 보통 배상해야할 금액이 얼마정도 나올까요? 8평대입니다. 아마 두쪽면을 다 갈아여할거같은데요...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 8평 원룸의 경우 도배지를 보어서 기본 벽지로 할 경우 20만원 정도 예상을 하시면 될 것으로 보이고 이러한 사진등을 숨고등의 사이트에 올려서 여러 업체 견적 받아서 부분 시공으로 좀 더 저렴하게 수리를 하시면 될 것으로 사료 됩니다. 우선 임대인과 협의를 해서 도배 부분 시공을 진행하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 원상복구에서 벽지의 경우 부분도배시 기존도배지와 맞지 않는 경우가 많아 전체적인 도배비용을 요구하는 경우가 많고, 만약 전체도배를 진행하게 된다면 도배지에 따라 다르겠으나, 평균적으로 15~25만원정도의 비용이 발생될것으로 보입니다. 다만 정확한 도배견적에 대해서는 업체에 문의를 해보시는게 필요하고, 원상복구 부분이 아닌 전체도배의 경우 임대인과 협의하여 비용적인 부분에서 일부 부담을 요청할수도 있기에 먼저 임대인이 요구하는 사항을 들어보시고 적절한 수준에서 합의를 하셔야 할듯 보입니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 벽지 부분 손상 같은 경우는 임차인이 거주한 지 오래됐다면 받지 않는 경우가 대부분입니다.
자연적인 벽색이나 약간의 손상 정도는 임대인이 넘어가는 경우도 있으니 협의를 잘 해보시길 바랍니다.
보통 20만 원 정도 부르는 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세·월세 모두 공통적으로 통상적인 사용에 따른 노후(변색, 생활자국)는 배상을 안합니다
핀·테이프·접착제로 인한 찢어짐, 뜯김, 심한 자국은 배상 해야될수도 있습니다
포스터·옷걸이 부착으로 벽지가 찢어지거나 표면이 벗겨졌다면 배상 대상이 맞습니다
벽지 내용연수 5년 기준으로 4년 사용했고,
훼손된 부분만 부분 도배 해도 됩니다
배상은 맞지만 전액은 아니니 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
제가 4년전에 포스터나 옷걸이 붙힌다고 복층올라오는벽이랑 그옆벽에 손상이 심한데요 보통 배상해야할 금액이 얼마정도 나올까요? 8평대입니다. 아마 두쪽면을 다 갈아여할거같은데요...
===> 현재 상황을 고려할 때 임대인의 성향에 따라 판단해야 할 것으로 보입니다. 어느 정도 수용을 하는 임대인이라면 그대로 있어도 되지만 그렇지 않는 경우에는 원상복구 또는 비용을 요구할 것으로 보이고 이러한 경우 통상 10만원이면 충분해 보입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
두 면 전체를 새로하셔도 8평 원룸 기준 30-50만원 정도 예상이 되는데 4년 거주를 감안하신다면 20-30만원선에서 협의를 해보시는 것을 추천드립니다