허그 전세보증보험 연장 전세금 증액관련

Question

곧 5%인상된 금액으로 전세 재계약을 하는데, 인상된 금액까지 보증보험 연장이 되나요?

보증보험 연장은 언제 신청해야하는 건가요? 재계약 후에 신청하는지 전에 미리 해놔야하는지 말이 다 달라서 헷갈립미다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전세보증금이 인상된 경우에는 전세보증보험이 불가능한 경우도 있을 수 있으므로, 먼저 HUG등 전세보증보험사에 확인해 보셔야 합니다. 전세보증보험은 자동 연장되지 않으므로 반드시 연장 신청을 해야하는데, 보증기간 만료일 전까지 해야하고 전세계약이 유효한 기간에 보험이 적용되므로 먼저 갱신 계약을 하고 이를 근거로 보증보험 가입하시면 됩니다.

Answer 2

곧 5%인상된 금액으로 전세 재계약을 하는데, 인상된 금액까지 보증보험 연장이 되나요?

==> 공시가격, 또는 거래시세 등을 고려하여 별도로 판단이 필요한 사항입니다.

보증보험 연장은 언제 신청해야하는 건가요? 재계약 후에 신청하는지 전에 미리 해놔야하는지 말이 다 달라서 헷갈립미다

==> 최대 계약기간의 2분의 1이상 남아 있는 기간에 진행되어야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보증금 인상에 따른 보증보험 연장은 연장시 인상된 금액으로 다시 조정하여 연장하셔야 하며, 이런 경우 보증료도 인상될수 있습니다. 그리고 보통은 연장신청시 계약서 제출을 기본으로 하기에 재계약협의후 계약서 작성을 마친후에 연장신청을 하시면 되나, 만료일 전까지는 갱신신청을 하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

허그 전세보증보험은 재계약 후 5%이내 인상 금액까지 자동 연장 가능합니다.

연장은 재계약서 작성 후 1개월 이내 신청하는 것이 가장 안전하며 만기 전 접수해야 공백이 없습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

HUG 전세보증보험은 전세금이 인상 되어 재계약할 경우 인상된 금액까지 연장 보장이 가능합니다. 다만 증액된 전세금이 HUG 기준과 보증 한도 내에 있어야 하며 증액 계약서에 확정일자를 받아 우선변제권이 유지되어야 합니다.

전세보증보험 연장은 보증기간 만료 전까지 즉 기존 보증서 만료일 후 1개월 이내에 신청해야 하며 이때 증액 계약서와 확정일자를 제출하시면 증액된 보증금까지 보증보험이 가능합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다

올린 전세가가 그금액인지 확인을 하시기 바랍니다

재계약서를 쓰고 전세보증보험도 재가입을 해야 합니다

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

전세금 5% 인상분은 재계약서를 제출하시는 경우 보증보험 연장에 반영이 되어 보장 범위가 증액이 되니 재계약서 확보가 되시면 만료 전에 빠르게 신청하시기 바랍니다