법률
월세 2기 차임액 뜻…?해지되나요…?
2기 차임액 2개월 미납 하면 해지 된다는거 알겠는데요 7월14일 월세 입금 했어요 이번달 사정이 생겨서 월세못 낼거같아서 그런데요
이게8월에 못내고 9월에 14일에 8~9월 둘다 내도 2개월미납인가요? 혹시 나중에 사정이 생겨서 12월달월세 미납 생기면 계약 해지되나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
2기 차임 연체는 말그대로 연체한 차임이 2기의 월세 상당에 이르렀을 때이고 1기를 연체하였으나 그 다음달에 연체부분까지 한번에 납부하면 2기의 차임액을 연체한 게 아닙니다.
2회 연체가 해지사유가 되는 건 아니므로 그 연체 해소 이후 다시 1회 연체한 것만으로는 2기의 차임액 연체라고 보지 않습니다. 이상입니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
2기 차임액은 예를 들어 차임이 10만원이면, 연체액이 20만원이상인 경우를 말합니다. 따라서 8월에 한달 미납했다가 9월에 모두 납입하거나, 12월에 한번 미납한다고 이에 해당한다고 보기 어렵습니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
임차인이 연체한 월세 금액의 총합이 2개월치 월세 금액과 같거나 그 이상일 때를 말합니다. 단순히 2개월 동안 연체했다는 것이 아니라, 연체 금액이 기준이 됩니다. 즉 연속하여 2개월치의 미납만을 의미하는 것은 아닙니다. 이해의 참조가 되길 바랍니다.