경제
기발한돌고래220
수도권 청약 해약 고민, 지금 해지해도 괜찮을까요?
수도권에서 청약통장 유지 중인데 당첨 가능성은 낮고 자금도 묶여 있어서 해약을 고민 중입니다. 지금 해지하는 게 나을지, 아니면 계속 유지하는 게 유리할지 현실적인 조언 부탁드립니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수도권에서 장기간 불입중인 청약통장이 있다면 계속 유지하는 것이 좋습니다. 청약 통장 유지로 인한 점수는 장기간 보유해야 얻을 수 있는데 향후 새로운 아파트로 이사를 할 때 통장을 유지하고 있으면 도움이 될 수 있습니다. 부동산 정책은 계속해서 변경되기 때문에 또다른 기회가 생길수도 있습니다. 자금이 필요한 경우에는 통장을 담보로 대출을 할 수도 있는데 이 경우 납입 회차나 가점이 계속 유지됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 무주택자일 경우는 향후 부동산 정책이 바뀌고 주택청약저축을 통해서 분양을 신청을 할 일도 있을 수 있으므로 하나 정도 유지를 하시는 것이 좋다고 봅니다. 청약의 경우 신축아파트를 분양가로 매수가 가능하고 당첨이 되기 위해서 무주택기간, 주택청약가입기간, 부양가족이 중요하므로 무주택 기간이 길 경우 하나 정도 가지고 계시는 것이 좋지만 1주택일 경우는 사실 크게 효용이 없으므로 해지를 하셔도 무방하다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인마다 청약보유 필요성은 다릅니다. 특히나 젊은세대등일 경우 결혼과 출산등 여러 주택변동사항이 생길수 있는 만큼가지고 있는 게 유리할수 있고, 무주택자와 1주택자까지도 1순위 요건에 충족이 되었다면 납입은 하지 않더라도 보유는 하고 계신게 유리할수 있습니다. 다만 내가 새주택에 입주할 마음이 1도없는경우와 현 다주택자로써 더이상 주택청약1순위 자격을 받기 어렵다면 해지를 하는것도 방법이 될수 있습니다, 청약통장은 당장의 현실만 보고 판단하기보다 장기적인 관점에서 판단하여 결정을 하시는게 선행되어야 합니다.
청약 통장의 목적은 하나입니다.
청약을 받기 위해 가지고 가는것입니다.
본인이 미래에 청약을 하게 될지 안하게 될지는 다른 사람은 알 수 없습니다.
청약 계획이 있다면 가져 가는것이고 아니라면 해지 하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개인적인 생각으로는 청약 통장 하나 쯤은 가지고 가시는 것을 추천드립니다.
지금은 청약통장 사용하기가 어렵지만 나중에 주택 시장이 하락기에 접어들었을 때 청약 통장을 사용할 수 있게 정책적으로 제도가 달라질 것입니다.
따라서 해지 하지 마시고 가지고 가시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
해지보다는 납입 중지나 담보 대출을 활용하시는 것을 강력히 추천합니다. 현재 청약통장의 혜택이 예전보다 훨씬 좋아졌습니다. 유지해야하는 이유는 일반 통장은 최대 3.1% 청년 주택드림 통장은 최대 4.5%의 고금리를 제공합니다 웬만한 정기 예금보다 낫습니다. 또한 소득공제 한도가 연 300만원으로 확대되어 매달 25만원 납입 시 최대 120만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 한번 해지하면 수년간 쌓아온 가입 기간 점수와 공공분야 납입 인정 금액이 모두 소멸하며 이는 절대 복구되지 않습니다. 반면에 자금이 급하다면 통장을 깨지 않고도 납입금의 90~95%까지 즉시 대출이 가능합니다 금리도 일반 신용대출 보다 저렴하고 청약 자격은 그대로 유지됩니다. 돈이 없다면 매달 넣지 않고 그냥 두셔도 됩니다 기간은 계속 인정되며 나중에 여유가 생길 때 다시 시작해도 불이익이 없습니다. 정리하자면 무주택자라면 무조건 유지하시고 자금이 필요하다면 해지 대신 담보대출을 받으시고 이미 유주택자라면 가점에 당첨 확률은 낮지만 추첨제나 연말정산 혜택을 위해 유지하는 것이 실익이 큽니다.