안심전세앱상 정보가 얼마나 정확한가요?
오늘 청계천을 지나다보니 안심정보앱을 홍보하는 행사를 하는 것을 보았습니다. 그런데 며칠전 뉴스에서 안심전세앱의 정보가 부정확한 경우가 많다는 보도를 보았습니다. 안심전세앱의 정보를 믿고 전세계약을 해도 될까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
안심전세앱을 활용하더라도 실제상황과 시차가 생길 수 있습니다.
임차하려는 해당빌라시세, 인근빌라시세는 비교적 믿을 수가 있다할 것입니다.
임대인의 개인신상정보를 알 수 있어야 하는데, 이중 집주인 신상정보는 본인이 공개를꺼리고 있어 파악하기가 어렵습니다.
아직은 앱의 제공 지역이 수도권에 한정되어 있습니다.
앞으로 발전 가능성이 높다고 사료됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 자료든 정확하다고 그것만을 믿고 계약을 진행하는 것은 위험합니다. 안심전세앱의 경우 정보 업데이트가 실제보다 느리고 정보누락도 있기 때문에 계약전 참고로써 이용하시는 게 좋습니다, 그리고 안심전세앱의 정보자체는 정확한 편으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
1. 질문요지 : 오늘 청계천을 지나다보니 안심정보앱을 홍보하는 행사를 하는 것을 보았습니다. 그런데 며칠전 뉴스에서 안심전세앱의 정보가 부정확한 경우가 많다는 보도를 보았습니다. 안심전세앱의 정보를 믿고 전세계약을 해도 될까요?
2. 답변내용 : 현재 앱 기능을 고려할 때 객관적인 면도 있는 만큼 잘 활용하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
메인화면에 진입해 왼쪽 상단 '안심전세 진단·상담' 탭을눌러 '임차주택, 안심전세로 안전하게’ 배너를 클릭하면,시세조회 & 위험성 진단 ▲전세계약 셀프테스트 ▲집주인 조회 ▲전세보증 가입신청 ▲1:1 법률상담 등의 기능을 담은 안심전세 앱을 활용할 수 있습니다.
먼저 시세조회 & 위험성 진단 탭을 눌러 구하려는 집 주소를 입력 후 진단하기로 들어가면, 적정 전세 보증금을파악할 수 있습니다. 그간 시세 파악이 어려웠던 다세대·연립주택, 50세대 미만 소형 아파트 시세(수도권)를 볼 수 있다는 점에서 유용합니다. 집주인이 빚을 져 집이 경매로 넘어갈 경우, 얼마나 손해를 보게 되는지 예상치도 제공합니다.
집주인 조회 탭을 누르면, 집주인이 보증보험에 가입할수 있는지, 보증금을 돌려주지 않았던 보증사고 이력은없는지 등을 확인할 수 있다. 다만 해당 정보를 보려면,집주인이 직접 본인 휴대폰에서 정보를 먼저 조회한 후나타나는 내역을 제시해야 세입자가 확인할 수 있습니다. 당초 집주인의 동의 없이 세입자가 정보를 조회하도록 앱을 개발하려 했지만, 집주인의 동의 없는 조회는 국회에서 법을 바꿔야 가능합니다.
국토부는 오는 7월 안심전세 앱을 업그레이드한 안심전세 앱 2.0 버전을 출시하겠다고 밝혔습니다.
앱2.0에는 시세 제공 범위가 확대됩니다. 기존 수도권 연립과 다세대·50세대 미만 소형 아파트 시세뿐만 아니라 광역시연립과 다세대·50세대 미만 소형 아파트 시세 정보도 조회할 수 있고, 오피스텔 시세 정보도 포함됩니다.
또 집주인이 직접 조회해 보여줘야 했던 임대인 정보를조금 더 간편하게 확인할 수 있게 됩니다. 임차인이 정보조회 권한을 요청하면, 임대인에 푸시 형태로 알람이 가고 임대인이 동의하면 임차인의 앱 화면에서 관련 정보가 제시되는 방식입니다. 이 밖에 열람 주택의 등기부를 보증신청서류로 자동 편입하고, 등록임대 보증 미가입 사유와 SGI 임대보증 정보도 제공합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
막상 사용해보면 잘 맞지 않는 경우가 많습니다.
아직은 참고용으로만 봐야할 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
안심전세앱은 최초 1차 적으로 걸러내는 것이지 그것만 믿고 계약하셨다가 큰일 날수도 있습니다. 단순참고용으로만 사용하시길 권장드립니다.
안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.
아직 안심전세앱은 출시 초기인지라 보완해야할 부분이 많은 것으로 보입니다. 우선 안심전세앱을 이용하되 질문자님께서 더블 체크를 하시는 것이 더 좋겠습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
안심전세앱의 기능은
- 해당빌라 시세확인
- 인근빌라 시세확인
- 집주인 신상확인
상기정보를 통해 적정 전세금액을 계산해서 알려줍니다.
사기예방에 도움이 되는 앱은 맞는것 같습니다.
