시골에 빈집이 많다고 하는데요^^;;
뉴스에서 보니 시골에 빈집들이 엄청나게 많이 늘어나고 있다고 하는데요
시골은 아파트도 빈집이 있다고 하더라구요
근데 비어둔채로 판매를 안한다고 하더데요
왜 집을 팔지 않는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
시골의 경우 인구 유출이 심하고 특히 빈집이 속출을 하고 있습니다.
공실로 되어져 있어도 매매가 이루어 지지 않고 있습니다. 즉 매수자가 없습니다.
시골집이라도 구매를 하게 되면 주택수에 포함이 되니 다주택자 규제가 심한 우리나라의 경우 굳이 시골아파트 매입으로
주택수를 늘릴려고 하지 않고 또한 시골 아파트 집 주인도 매물로 내 놓았을 것으로 사료됩니다.
우리나라 부동산 정책상 똘똘한 한채만 살아남는 양극화 현상이 문제라고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매수할사람이 없어서 일겁니다
지방은 인구는 감소하는데 공급을 많이 해서 미분양이 많이 나고 있습니다
그래서 건설사들이 힘든 상황입니다
부동산경기가 워낙 좋지 않다보니 그런 일이 일어나고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
시골에서 빈집이 많다고는 하지만 팔리지 않는 이유는 시골 집은 유지 보수가 필요하고 그런 비용이나 시간이 많이 들기 때문에 팔려지지 않는 경우가 많습니다.
또한 일부 시골 지역에서는 고향을 떠나지 않으려는 마음이나 가족의 유산을 지키려는 이유로 집을 판매하지 않는 경우도 있습니다.
그리고 상속이나 재산 문제로 묶여 있는 경우도 많아서 판매를 하지 않는 것이 아니라 못하고 있는 것일 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
집을 팔지 않는 이유는 다양한데요.
몇 가지 예를 들자면 다음과 같은 경우가 있겠네요.
팔려고 내놔도 안 팔려서 팔지 않는 경우
집값이 떨어져서 팔면 손실이 날 경우
양도소득세를 줄이기 위해 장기간 보유하는 경우
향후 실거주 목적으로 사용하려는 경우
뉴스에서 보니 시골에 빈집들이 엄청나게 많이 늘어나고 있다고 하는데요
시골은 아파트도 빈집이 있다고 하더라구요
근데 비어둔채로 판매를 안한다고 하더데요
왜 집을 팔지 않는건가요??
==> 우선적으로 부동산 경기가 좋지 않고 시골인 만큼 인구 감소에 의한 부작용으로 판단해야 합니다. 정부에서도 빈집을 없애기 위해서 빈집을 방치하는 경우 이행강제금을 부과하기 시작한 상태입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
비어둔 채로 안판다기 보다는 시골의 경우, 부동산매매시장이 활발하지 않으며 전,답 등은 상대적으로 잘 팔리겠지만 주택은 거의 매매 수요가 없을 수 있습니다.
따라서 못 파는 경우라고 보는게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시골 빈집의 경우 소유자가 매매를 하지 않는것보다는 사려는 사람이 없어 매매가 안된다고 보시는게 맞을듯 합니다. 빈집이고 가격이 낮다고 해도 필요가 있거나 활용가치가 있어야 수요가 발생하는데, 그렇지 않기 때문에 소유자도 활용방법이 없어 그대로 방치하는 경우라고 보시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
시골 집값이 떨어진 이유는 인구감소, 젊은 이가 선호하지 않은 경제적 기회부족, 교통 인프라 부족, 노후화된 주택 때운이라 생각 됩니다
그리고 시골에서 빈집이 많은 이유는 여러 가지가 있습니다. 주된 원인 중 하나는 인구 감소와 도시로의 이동입니다. 많은 사람들이 일자리와 생활 편의성을 찾아 도시로 이주하면서 시골 지역은 인구가 줄어들고 있습니다. 이로 인해 주택 수요가 감소하게 되죠.
빈집이 판매되지 않는 이유는 다음과 같습니다:
1. 가격 하락 우려입니다 : 집주인들이 집 값을 낮추고 싶지 않아 판매를 미루는 경우가 많습니다. 가격이 떨어질까 걱정해서 팔지 않는 경우도 있습니다.
2. 상속 문제입니다 : 상속받은 집이지만, 관리나 유지보수가 어려워서 집주인이 팔지 않는 경우가 많습니다.
3. 개발 계획입니다 : 지역 개발 계획이 있을 경우, 집주인들이 기다리는 경향이 있습니다. 나중에 더 높은 가격에 팔 수 있을 거라는 기대 때문입니다.
4. 감정적 이유 때운입니다 : 가족의 집이나 오랫동안 살던 집일 경우 감정적으로 팔기 어려운 경우도 많습니다.
이런 요인들로 인해 빈집이 늘어나고 있지만, 판매되지 않는 상황이 발생하고 있습니다.