왜 사람들이 LH아파트를싫어하는건가요?
왜 사람들은 LH아파트를 싫어하는건가요?같은 지역에 있고 심지어 나란있는 아파트에어 lh아파트라고 하면 가격이 더 싸지는데 왜 그러죠?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
요즘 LH 아파트에 대한 인식이 좋지 않은 건 사회적인 분위기에 따른게 아닐까 싶습니다. LH의 경우 공공임대주택이나 저소득층 대상 공급이 많다는 이미지가 강해서 소득 수준이 낮은 사람들이 많을 거랴라는 이상한 편경이 생기게 된 것이죠. 학부모들 사이에서 학교 분위기가 안좋아질수도 있다라는 이야기가 오고 가면서 학생들도 서로 어디사느니 넌 전세에 사니 등등 좋지 못한 분위기가 형성이 되어 서로를 기피하는 현상까지 있다고 합니다. 어제 오늘일이 아니긴 한데 이런한 사회적인 편견들이 점점 더 심해지고 있는 것 같고 최근에도 여러 언론사에 관련 기사들이 눈에 보이기도 했습니다.
이러한 사회적인 분위기를 결국 아이들의 인격 형성데 좋지 못한 영향을 미치게 되는 것 같아 부모들 부터 노력을 해야 하는게 아닐까 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
LH가 설계 발주한 다수의 공사에서 하도급을 주어 공사를 진행했는데, LH 출신 퇴직자들이 연관된 회사에서 무량판 설계를 독점하여 순살아파트 등 불량 시공이 많이 나오다보니 사람들의 신뢰를 잃어서 인기가 없는 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH는 궁극적으로 우리나라 사회적 취약층 및 거주 취약층 우선으로 아파트를 공급하는 곳입니다.
따라서 LH에서 공급을 하는 아파트는 사회적 취약층이 거주하는 곳이라는 인식이 있긴 합니다.
LH에서 임대 말고 분양으로 공급을 해서 입지가 좋은 경우 인기가 좋은 곳도 많이 있습니다.
하지만 여전히 인식 자체가 그러해서 LH보다는 다른 브랜드 이름을 달리해서 좀 아파트도 잘 짓고 해서 인식 개선이 필요하기도 하다고 생각이 듭니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LH아파트를 싫어하는 이유는 남들의 시선떄문이라고 볼수 있습니다. 사실 LH라도 건설에 있어서는 일반건설사에 수주를 주어 건설하는 경우도 적지 않고, 시설면에서는 일만아파트와 차이가 없으나, LH라는 이미지가 사회적으로 저소득층이나 사회적배려대상자들 중심으로 공급되는 특성으로 인해 사람들 인식에서 가난한 사람들이 모여하는 아파트라는 이미지가 각인된 부분이 가장 큰 이유이지 않을까 생각됩니다, 이러한 사람들의 인식으로 인해 동일지역내 비교대상 매물중에서도 LH의 시세가 더 낮게 평가되는 이유이기도 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트의 브랜드 가치가 하락되다 보니 LH아파트의 인기가 시들해집니다
그 이유는 나날이 변화되는 민간 아파트 설계도는 다양하면서 소비자의 욕구를 만족시키기 위해 더욱 노력하며 발전해 나가는데 LH는 획일적이며 규격화된 설비가소비자의 요구를 먼족시키지 못하고 경영성과만 추구하는데 그 원인이 있다고 봅니다
정부의 공공주택을 위한 서민주택 위주 공급량 확보 차원이기도 하지만 ?
ㅡㅡ이제는 다양한 설게를 통하여 소비자요구가 반영되는 개선방향이 모색되기를 기대해 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
LH 아파트는 임대 아파트의 이미지가 있기 때문에 소득이 낮은 거주자가 많을 것이라는 시각이 있어 꺼리는 것이라고 생각합니다. 이 또한 선입견이기 때문에 없어져야 할 것입니다.
왜 사람들은 LH아파트를 싫어하는건가요?같은 지역에 있고 심지어 나란있는 아파트에어 lh아파트라고 하면 가격이 더 싸지는데 왜 그러죠?
===> lh아파트는 대부분 오래된 아파트이고 면적이 적게 편성되어 있어 선호도가 떨어져 있는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공공임대, 공공분양 아파트는 저소득층 거주라는 인식이 일부 사람들에게 있어서 그런 선입견이 있는거 같습니다
그래서 관리가 안 될 것 같고 주거 수준이 낮을 것 같다는 편견이 생기기도 합니다
LH아파트는 비용 효율을 중시해서, 민간 아파트보다 외관, 커뮤니티 시설, 마감재가 단순한 경우가 많아서 똑같이 지어진 것처럼 보여도, 내부 품질이나 세부 옵션에서 차이가 날 수 있습니다
공공임대 물량이 섞여 있는 경우, 소득 수준이나 생활 방식의 차이로 갈등이 생기는 경우가 있고 이게 부풀려져서 LH는 문제 많다는 이미지가 생기기도 합니다
전매 제한이 길고, 실거주 요건도 까다로운 경우가 많아서 투자 목적으로는 꺼려하는 편입니다
LH아파트라고 다 나쁜 건 절대 아니고, 입지, 구조, 관리 잘 되는 단지는 인식이 점점 바뀌고 있고 실제로 요즘엔 공공분양도 민간 수준으로 잘 짓는 경우도 많다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
LH는 공공임대 아파트 이미지가 강합니다.
공공임대주택을 짓는 이미지가 강해서 민간 분양 아파트보다 저소득층 이미지가 덧씌워져 있다고 보시면 되겠습니다.
실제로 분양주택이어도 LH=임대주택 이라는 인식이 강해서 선입견을 갖는 경우가 많습니다.
이러한 이유로 선호도가 낮아 가격이 시세보다 저렴합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
LH아파트(공공임대 또는 공공분양 주택)에 대해 일부 사람들이 부정적인 인식을 갖는 이유는 몇 가지 현실적인 배경이 있습니다. 정리해드릴게요!
1. 임대주택이라는 인식많은 LH아파트는 임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택 등)으로 공급되었기 때문에, 일부 사람들 사이에서 저기는 저소득층이나 기초생활수급자들이 많이 사는 곳이다. 라는 편견이 형성되어 있어요.
그로 인해 학군이나 커뮤니티, 치안 등 생활환경에 대한 선입견이 생기기도 합니다.
2. 내부 마감재나 설계 품질 문제공공주택이다 보니, 민간 아파트에 비해 마감재가 저렴하거나 공사 품질이 떨어졌다는 실거주자의 불만도 종종 있습니다.
예: 단열, 층간소음, 창문·문짝 마감 상태 등에서 차이가 느껴진다는 후기가 있어요.
3. LH 자체에 대한 불신과거 LH 직원들의 신도시 땅 투기 사건 같은 이슈로 인해 LH에 대한 국민적 불신이 커졌습니다.
4. 재산가치에 대한 우려
그 여파로 LH에서 지은 아파트에 대한 인식까지 안 좋아진 측면도 있어요.같은 지역, 같은 평수인데도 LH 아파트는 나중에 팔 때 덜 오를 것이다. 라는 인식이 있습니다.
이는 실제로 민간분양 아파트에 비해 프리미엄이 덜 붙거나, 저평가되는 경향이 있어서예요.
5. 혼합단지에 대한 불편하나의 단지에 민간분양과 임대(LH) 세대가 함께 있을 경우, “입주자 간 생활 수준 차이, 단지 내 갈등이 생긴다” 는 이유로 불편하다고 느끼는 사람도 있습니다. (물론 모든 단지가 그렇진 않아요!)
그렇다면 LH아파트는 나쁜가요?절대 그렇지 않습니다!
LH아파트도 장점이 많습니다. 가격이 저렴하고, 입지가 좋은 경우도 많고, 초기 부담이 적고, 정부가 관리하므로 안정적인 주거가 가능합니다. 요즘은 공공분양 아파트도 민간 못지않게 잘 짓는 추세라, 실거주 목적으로는 매우 좋은 선택이 될 수 있어요. 참고하세요!