세종시의 부동산 가격의 급락에 따른 대책은?
대선전에 대통령 집무실 이전에 따른 호재로 세종시 아파트 가격이 급증했는데..
집무실 이전에 대한 이야기도 없고,
해수부까지 이전을 하게 될 듯한데...
세종시 아파트 가격이 하락이 당연할 듯 한데.. 이에 대한 대책은 따로 없는 걸까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
꼭 그렇지는 않을것으로 예상됩니다. 우선 해수부의 이전에 따른 인구감소의 영향이 있을수는 있으나 실제 시장내 영향을 크게줄 요인으로 보이지는 않기 때문입니다. 사실상 현재 행정수도 이전에 따른 기대감이 더 커보이기 때문입니다. 그리고 대통령 집무실 및 국회이전의 경우 계획자체가 취소된것이 아닌 시기의 문제인 만큼 세종시의 부동산 지역호재는 여전하다고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
집 값 하락에 대한 대책은 없습니다.
오히려 집 값 안정화가 본 정부의 목표라서.. 떨어진다고 대책을 만들거나 하지는 않습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우리나라 아파트 가격을 움직이는 것은 말씀하셨듯이 호재, 정책 등입니다. 실수요와 공급이 그것에 따라움직이게 되는데요. 그래서 이런 상황도 발생을 하는 것이지요.
사실 이러한 상황에서 개인이 무언가 취할 수 있는 조치는 없습니다. 다만 할 수 있는 것은 세종으로 오려던 청사가 움직이지 않거나 다른 도시로 가기 전에 즉, 다 떨어지기 전에 빨리 판매하는 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지난 8월 5일 박수현 국정기획위원회 국가균형성장특별위원장은 기자회견에서 행정수도 완성의 첫 단추로 세종 집무실 건립절차에 신속히 착수해야한다고 밝힌 만큼, 시간을 좀 걸리겠지만 이재명정부 기간내에 이전이 추진될 것입니다.
이전에 밝힌 계획을 보면 일단 청와대를 보수해서 이전을 하고, 이후에 대통령집무실을 이전한다고 하였으므로 기다리시다보면 추진이 될 수 있을 것입니다. 세종시 집값은 뉴스에 빨리 반응하여 지나치게 상승한 감이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
세종시 가격 조정은 입주 물량 증가, 인구 유입 둔화, 금리 영향이 복합 작용한 결과입니다.
단기적으로 매도보다는 전세, 월세 활용해 보유 부담을 줄이고 장기적으로는 금리 인하, 수요 회복 시점까지 기다리는 전략이 안전합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대통령실 이전과 국회 이전이 세종시 부동산을 살릴 수 있는 가장 좋은 아이템입니다.
세종시는 정책 기대감 중심으로 급등했다가 그 기대감이 꺾이며 조정 중이라 시간이 필요하다 생각합니다.
정부 차원의 구조적 대책이 필요하고 실수요자 중심의 저가 매수는 고려할 수 있으나 단기 투자 목적은 주의해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
세종시 아파트 가격은 행정수도 이전 이슈로 인하여 그동안 등락이 수없이 반복되어 왔습니다
최근은 대통령집무실이 금장 이전할 듯하다가도 그 이슈 사라지면 다시 히락하는등 이슈에 민감한 대표적인 지역입니다
앞으로상과 하락의 변화는 그 어느지역 못지않게 심하리라 봅니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
말씀하신 대로 세종 아파트 가격은 대선 전 "대통령 실 이전"이슈로 급등했었습니다. 하지만 대선 이후 관련 이슈가 잠잠해지면서 아파트 매물은 오히려 늘어나고, 가격이 수 천만 원 씩 하락하는 거래도 나타났습니다.
"대통령 실 이전 , 또 속은 거야?"라는 제목의 기사까지 나올 정도였으니, 그 당시 시장의 실망감이 컸던 것을 알 수 있습니다. 마치 정치적인 테마에 따라 움직이는 듯한 양상을 보이기도 했습니다.
현재 세종시의 부동산 시장은 초기 급등 후 하락세에 어느 정도 보합세를 유지하는 모습입니다. 최근 한국 부동산 원이 발표한 자료에 다르면 세종시 아파트 매매 가격 변동 률이 0.00%를 기록하며 보합세를 보였습니다.또 다른 시점에서는 소폭 상승세를 보이기도 했으나, 급등세는 진정되는 경향을 보입니다. 즉, 대통령 집무실 이전 검토 지시와 같은 큰 이슈가 자체의 흐름과 수요 공급에 따라 비교적 차분한 모습을 유지하고 있다고 볼 수 있습니다.
세종시 부동산은 정부 정책이나 공공 기관 이전에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 대통령 집무실 이전 논의가 구체화되지 않고, 추가적인 부처 이전이 논의된다면 시장에 또 다른 변수가 될 수 있습니다. 이는 단순히 기대감 하락을 넘어 실질적인 인구 유입이나 정주 여건 변화에 대한 예측으로 이어지기 때문입니다.
이에 대한 직접적인 대책 이라기 보다는, 본인께서 투자와 거주 결정을 내리시는 데 도움이 될 만한 몇 가지 포인트를 고려해 볼 수 있습니다.
정부 정책 및 장기 계획 주시 :
세종시는 여전히 행정중심복합도시로서의 장기적인 발전 계획을 가지고 있습니다. 정부의 부처 이전이나 추가적인 개발 계획 등 정책적 변화에 대한 뉴스를 꾸준히 지켜보시는 것이 중요합니다.
시장 상황 면밀히 분석 :
단순히 정치적 이슈 뿐 아니라 , 금리, 매물 량, 거래량 등 시장의 기본적인 지표 들을 종합적으로 분석하여 진정한 시장의 흐름을 읽으려는 노력이 필요합니다.
장기적인 관점 유지 :
단기적인 가격 변동에 일희일비하기 보다는 세종시의 장기적인 가치와 발전 가능성에 초점을 맞추시는 것이 좋습니다. 본인께서도 세종시에 택지를 소유하고 계신 만큼, 이 부분에 대한 깊이 있는 고민이 필요할 것 같습니다.
결론적으로,현재 세종시 아파트 시장이 회복될 수 있다는 긍정적인 전망도 있지만, 이러한 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 항상 움직입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 세종시 부동산 시장은 과도한 기대에 기반한 투자심리 붕괴와, 정책 불확실성, 그리고 공급과잉 문제가 복합적으로 작용하고 있습니다
정부의 뚜렷한 대책은 아직 부재하지만, 향후 행정수도에 대한 정치적 의지 회복, 기업유치와 자족도시 기능 강화, 공공기관 이전에 대한 일관된 정책이 병행되어야만 세종시 부동산 시장의 안정화가 가능할 것으로 보입니다