아파트 비올때 베란다 물떨어짐 질문드려요
아랫층에서 비오면 물이 샌다고 해서요
질문드리는게 누수 탐사를 불려서 확인해보는게 먼저인가요 아님 외벽실리콘 코킹이 먼저인가요
조언부탁드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 관리사무소에 먼저 통보하세요
공용부 문제인지, 전유부 문제인지 판단 기준도 관리사무소가 도와줄 수 있습니다
공용 외벽 누수라면, 입주자대표회의/관리비로 공사 가능성도 있습니다
누수 원인 파악이 가장 먼저입니다
관리실에 알리고 누수 탐사를 하시는게 순서입니다
외벽 실리콘 코킹이 원인일 수도 있지만,
베란다 바닥 미세 균열, 배수구 문제, 창틀 실리콘, 배관 연결부, 방수층 파손 등 다양한 원인이 있을 수 있습니다
원인을 모르고 코킹부터 하면 쓸데없는 비용 낭비 , 문제 해결이 안될수도 있습니다
1차적으로 '누수 탐지 전문업체를 불러서 원인을 정확히 진단받는 게 우선이고 결과에 따라서 공사를 하시면 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아래층에서 누수로 인한 민원을 제기한 경우로 판단되는데, 누수 부위가 잘 확인되지 않는 다면 먼저 누수 탐사를 해서 누수부위를 찾는 것이 우선으로 판단됩니다. 외벽 실리콘 코킹을 시공했는데도 잡히지 않으면 다시 확인을 해야 할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 관리사무실에 연락을 해서 의논을 해보시는 것을 추천드리고 관리사무실에서는 어느 정도 구조적 문제점을 알고 있기 때문에 누수관련 원인을 알수도 있습니다. 그리고 안 될 시 누수관련업체를 불러서 점검을 받아 보시는 것이 순서로 보여 집니다.
감사합니다.
아랫층에서 비오면 물이 샌다고 해서요
질문드리는게 누수 탐사를 불려서 확인해보는게 먼저인가요 아님 외벽실리콘 코킹이 먼저인가요
조언부탁드려요
==> 우선적으로 누수 탐지업체를 불러서 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 파악한 결과에 따라 수리계획을 수립해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 누수가 발생하는 경우에는 우선적으로 아파트 관리실 내 시설팀등에 연락하시는게 먼저입니다. 보통은 시설팀에서 방문하여 건물내 하자로 인한 누수인지를 판단하고 만약 건물하자일 경우 관리사무소측에서 수리를 진행하게 되나, 세대내 문제라고 판단하는 경우에는 별도 수리없이 내용만 알려주고 가시는게 일반적입니다. 후자의 경우에는 별도 사설업체등을 불러 누수원인 파악을 하시고 하자보수를 진행하셔야 하는데, 원인에 따라서 아랫집에 대한 피해보상까지도 윗집에서 책임을 져야 하는 경우가 많습니다.
참고로 개인 보험중에서 일상책임보험등에 가입이 되어 있는 경우 손실보상에 대해서 보험처리도 가능할수 있으니 이점도 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
누수 탐사가 먼저입니다.
누수의 원인이 뭔지 알아야 수리를 할 수 있습니다. 누수 탐사를 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아래층에서 비가 올 때 물이 새는 경우 외벽 코킹보다는 전문 누수탐사를 부터 원인 진단을 먼저하시는 것이 순서입니다. 섣불리 실리콘 재시공 후에도 물이 계속 새는 경우 비용과 시간을 낭비하실 수 있으며 진단을 정확하게 받은 뒤 그에 따른 맞춤 보수 공사를 진행하시는 것이 좋습니다.