모델하우스는 실제 내가 들어갈집하고 동일한가요?
모델하우스들은 실제 내가 들어가는 집하고 동일하게 지어지나요?
모델하우스에 속아서 집을 계약하시는 분들도 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모델하우스에서 보시는 것은 실제 공급되는 부분과 관람을 위해 꾸며놓은 부분이 있습니다, 보통 실제와 동일하게 공급되는 부분은 내부의 공간구조에 해당되며, 그 중에서는 일부분은 구매자 선택에 따른 옵션부분들로 구성되어 있을수 있습니다. 보통 모델하우스에는 베란다확정 및 시스템에어컨등의 옵션을 넣은상태로 보여주기 떄문에 계약시 선택에 따라 모델하우스와 동일하게 맞추실수는 있습니다. 그외 꾸며놓은 가전이나 가구등은 공급되는 부분이 아닌 모두 관람을 위한 인테리어적인 부분으로 보시면 됩니다. 실제 모델하우스와 다르게 공급되는 경우도 있긴한데 이럴경우에는 수분양자와 건설사간 법정분쟁으로 이어지기 떄문에 사실상 모델하우스 그대로 공급이 된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모델하우스 보고 계약했다가 속았다고 느끼는 경우가 꽤 많습니다
특히 모델하우스에 있는 가전제품, 붙박이장, 시스템에어컨 등이 포함된 줄 알고 계약했다가 나중에 추가 비용이 든다는 걸 알고 당황하는 경우도 있고 모델하우스는 전문가가 연출해서 실제보다 고급스럽고 넓어 보이는데, 막상 입주하면 '이게 그 집 맞나 싶을 정도로 차이가 납니다
모델하우스는 최상의 조건으로 구성돼 있어, 실제 입주 후의 소음, 일조량, 뷰 등을 반영하지 못하는 경우도 있습니다
그래서 무엇이 기본이고 무엇이 추가인지 꼼꼼히 체크하셔야 되고 도면, 마감재 샘플, 옵션 설명서 꼼꼼히 보셔야 합니다
블록, 동, 층, 방향별로 실제 적용되는 마감재와 구조 확인이 필수입니다
모델하우스들은 실제 내가 들어가는 집하고 동일하게 지어지나요?
모델하우스에 속아서 집을 계약하시는 분들도 있는지 궁금합니다.===> 네 동일하게 인테리어를 하여 손님들에게 브리핑을 하게 됩니다. 대부분 모델하우스를 참고하여 계약을 진행하게 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
모델하우스는 분양될 주택을 예비 입주자에게 미리 보여줌으로서 계약을 유도하게되는데, 화려한 데코레이션에 조명 뿐 아니라 공사에 사용되는 자재와 창문 크기 등이 실제 준공된 아파트와 차이가 있어서 불만이 발생하는 경우가 많습니다. 모델하우스에서는 실제보다 넓어 보이기 위해 현실성이 없는 가구 배치 등 여러가지 조치들이 이루어지고 실제는 배치되지 않는 화려한 조명과 좋은 자재들을 사용하다보니 실물과 차이가 있을 수 있습니다. 그러나 사용된 자재 등을 비교하기가 쉽지 않기때문에 실제 교체를 요구하기가 쉽지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변듸겠습니다.
모델하우스는 옵션 사항이 모두 포함된 최고급 사양을 사용해 꾸며놓은 경우가 많습니다.
구조와 배치가 살짝 다를 수 있지만 전체적인 평수는 똑같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
모델하우스와 실제 입주한 집은 다른점들이 많이 있습니다.
모델하우스의 경우 고급 마감재, 빌트인 가전, 붙박이 가구, 시스템 에어컨 등이 풀옵션으로 되어 있는 경우가 많은데,
실제 계약한 집은 기본형으로 제공이 되며 모델하우스처럼 꾸미려면 추가 비용은 내야 합니다.
그리고 모덿하우스는 실제보다 더 넓어 보이도록 공간을 연출하게 되는데요... 최대한 보기 좋게 만들어 두다 보니 실제 입주하는 집과는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
모델 하우스 계약 시 주의해야 할 점은 계약서를 잘 이해하고 모든 조건과 조항을 이해하고 계약을 해야 합니다. 모델 하우스의 마감 재와 옵션이 실제 계약한 집과 동일한지 사양을 확인하고, 계약 후 발생할 수 있는 추가 비용(옵션 변경, 인테리어 비용 등),입주 일정, 소음 및 환경,분양 사와 시공 사의 신뢰 성,법적 문제까지 이해하고 검토하는 것이 중요합니다.
모델 하우스는 일반적으로 실제 아파트나 집의 내부 구조와 디자인을 보여주기 위해 세팅 된 공간입니다. 그러나 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다.
실제 집과의 차이 : 모델 속는 경우 : 모델 하우스의 화려한 인테리어나 디자인 때문에 소비자들이 속아 계약하는 경우가 있을 수 있습니다. 따라서 계약 전에 실제로 제공되는 사양과 모델 하우스의 차이를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
속는 경우 : 모델 하우스의 화려한 인테리어나 디자인 계약하는 경우가 있을 수 있습니다.따라서 계약 전에 실제로 제공되는 사양과 모델 하우스의 차이를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
계약 전 확인 : 계약 전에 상세한 설명서를 요청하고, 실제 집의 시공 사양을 반드시 확인하셔야 합니다. 가능하다면 다른 입주자나 전문가의 의견을 듣는 것도 좋은 방법입니다.
모델 하우스를 방문할 때는 항상 객관적인 시각으로 참고하시길 권장합니다. 모델 하우스에서 제공하는 옵션과 실제 집의 차이를 비교해서 체크도 잘해야 합니다. 예를 들면 사양서 요청, 샘플 비교, 모델 하우스 투 어, 입주자 후기 등을 통한 감시와 확인등이 이루어 지면 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
모델하우스안에 있는 기본적인 구조는 똑같습니다. 그리고 분양당시 옵션 또한 확인을 하셔야 하고 모델하우스 안에 있는 식탁이나 침대 등은 자체 인테리어로 효과를 낸 것이기 때문에 구조와 기본옵션 사항을 체크를 잘하시고 나머지 효과를 위한 인테리어는 없다고 생각을 하시고 살펴봐야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
모델하우스안에 리모델링을 제외한 구조는 똑같습니다. 리모델링 구조와 실제 준공 후 아파트가 다르다면 사기죄에 해당 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
결론부터 말씀드리면 모델하우스(견본주택)는 실제 입주하게 될 집과 구조나 평면은 같을 수 있지만, 마감재나 옵션, 디테일은 다를 가능성이 많습니다. 그래서 이 부분 때문에 종종 실망하거나 “속았다”라고 느끼시는 분들도 실제로 있습니다.
왜 그럴까요?모델하우스는 분양을 잘하기 위한 ‘연출된 공간’이에요.
벽지, 바닥재, 타일, 싱크대, 욕실 자재 등이 최고급으로 시공되거나
기본 옵션이 아닌 유상옵션이 포함된 상태로 꾸며놓는 경우가 많아요.
조명, 가구 배치, 인테리어 효과까지 더해서 실제보다 더 넓고 고급스러워 보이게 연출합니다.
그래서 꼭 확인해야 할 것분양계약서와 마감재 리스트(마감재 스펙표)를 꼼꼼히 확인
기본 제공 품목과 유상옵션을 구분해서 확인
견본주택 안에 ‘기본형과 유상옵션 구분 표시’가 되어 있는지 체크
계약 전 평면도와 확정된 설계 도면 확인
네, 있습니다.
모델하우스에서 본 이미지와 실제 입주 후 인테리어 퀄리티, 공간감이 다르다며 불만을 가지시는 경우가 있어요. 특히천장고가 달라진다거나 싱크대, 붙박이장 등이 기본이 아닐 때 욕실 마감이 모델하우스와 현격하게 다를 때 이런 부분에서 실망하는 사례가 종종 나오기도 합니다. 참고하세요!!