아파트 매매 계약시 초본 주소지 질문드립니다
매도인입니다. 제가 8개월 전부터 직장 이직으로 월세 자취중이고 전입신고까지 해서 제 명의의 집에서 나오게 되었는데 매매계약시 지장이 생기나요? 지금 주소지랑 초본이랑 다르게 나와도 되나 해서요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매매계약을 체결할 때 매도인은 매도용 인감증명서와 주민등록초본 등을 제출해야 하는데, 현 거주지의 주민등록초본을 제출하면되고 매도할 집주소와 일치할 필요는 없습니다.
1명 평가매도인입니다. 제가 8개월 전부터 직장 이직으로 월세 자취중이고 전입신고까지 해서 제 명의의 집에서 나오게 되었는데 매매계약시 지장이 생기나요? 지금 주소지랑 초본이랑 다르게 나와도 되나 해서요
==> 매매계약서 작성시 주소지는 질문자님의 님의 주민등록상 주소지를 기록하시면 되는 사항입니다. 따라서 매매계약서 작성에 문제가 되지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 주소지와 초본에 나오는 주소지가 다를 수 있습니다
다만, 초본에 기재된 주소는 주민등록상 주소이기 때문에, 만약 현재 전입신고를 했다면, 초본에 현재 거주지로 반영되어 있을 것입니다
전입신고를 하고, 새로운 주소로 등록되어 있다면, 초본을 발급받을 때 해당 주소가 반영됩니다
예를 들어, 매도인으로서 본인이 직장 근처 월세 자취집에서 거주 중이라면, 그 주소가 현재 주민등록상 주소로 되어 있을 수 있습니다
이 경우, 매매 계약서에는 현재 거주지를 기준으로 작성하는 것이 맞습니다
즉, 현재 거주 중인 곳에서 계약을 진행하는 것이고, 매매 계약서에 나오는 주소는 실제 거주지가 되어야 합니다
현재 거주지와 초본에 나오는 주소가 다를 수 있다는 점은 문제가 되지 않지만, 전입신고를 완료했다면, 초본에 현재 주소가 반영되므로 문제없이 계약을 진행할 수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지금 주소지와 초본이랑 다르게 나와도 큰 상관없습니다.
너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아무런 영향을 미치지 않습니다
아파트 소유자의 소유권의번지와 현재 거주지의 주소는 상호 관련성이 없다고 봅니다
아파트는 소유권의 개념이고 현재 거주지는 주거 개념의 성격이 있기 때문입니다
염려하지 않으셔도 좋습니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
매도인의 현재 주소지가 아파트 초본과 달라도 매매 계약과 잔금, 등기에 전혀 지장이 없습니다 주민등록초본을 제출하면 과거 주소 변동 내역이 확인이 되어 소유권 증빙이 가능합니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 매매계약 시 매도인의 주소가 해당 매매할려는 집에 귀속이 되어 있지 않아도 크게 문제가 되지 않습니다.
감사합니다.