요즘 부동산 사기가 많아서 부동산 공부를 어떻게 해야 사기피해에 받지 않을까요

Question

제가 부모님이랑 같이 살고 있어서 부동산 지식에 대해 아는게 없습니다 저도 언제가는 나가서 살아야 되는데 어떻게 해야 될까요 요즘 부동산 사기도 많다고 하고 사기당하면 못잡는다는 얘기도 많이 들어서 공부를 어디서부터 시작해야 될지도 고민이 많이 됩니다

Answer 1

제가 부모님이랑 같이 살고 있어서 부동산 지식에 대해 아는게 없습니다 저도 언제가는 나가서 살아야 되는데 어떻게 해야 될까요 요즘 부동산 사기도 많다고 하고 사기당하면 못잡는다는 얘기도 많이 들어서 공부를 어디서부터 시작해야 될지도 고민이 많이 됩니다

===> 사기를 방지하기 위해서는 등기부 등본확인, 전세보증보험 가입, 실거래가 검증 순으로 진행한다면 피해를 방지할 수가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 사기를 당하지 않으려면 일단 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 없는 매물을 선택하는게 첫 번째입니다.

두 번째는 주변 시세를 파악해서 비싸게 들어가지 않아야 하며 마지막으로 세 번째는 보증보험을 들어 만일에 사태에 대비하면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 서점등에 가셔서 부동산 관련 기본 도서를 읽어보시는 것을 추천드립니다.

아주 많은 부동산 기초 서적들이 즐비합니다. 또한 유튜브 등을 통해서 영상을 보면서 지식을 쌓는 것도 좋고,

무엇보다 실제 독립을 해서 계약을 한번 해보는 것도 좋은 경험입니다. 또한 정부정책발표 등 뉴스등에도 관심을 가지시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이거 하나만 기억해도 안전해지는 기준입니다

집 볼 때 3개만 체크해도 사고 확률이 크게 줄어듭니다

,등기부등본 깨끗한가(대출과 다른 권리가 없다는 뜻입니다)

,전세가율 80% 이하인가

,전세보증보험 가능한 집인가

지금 단계에서 부동산 투자 공부보다 더 중요한 건

내 돈 지키는 계약 능력을 몇 번 체크해봤는지가 더 중요합니다

Answer 5

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

부동산 사기 예방의 핵심은 등기부등본을 스스로 열람하여 집주인의 신원과 선순위 대출 현황을 직접 확인하고 분석하는 능력을 갖추는 것에서 시작됩니다. 유튜브나 지자체 가이드를 통해 전입신고와 확정일자의 원리를 익히고 내 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인하는 법을 최우선으로 공부해야 합니다. 주변 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 의심부터 하고 공인중개사의 설명에만 의존하기보다 국가공간정보포털 등을 통해 해당 중개업소가 정상 영업중인지 직접 검증하는 습관이 필요합니다. 지금 당장 독립하지 않더라도 부모님의 계약 과정을 옆에서 지켜보며 실무를 익히고 주택임대차보호법의 기본 개념부터 하나씩 찾아보며 아는 만큼 지킨다는 마음으로 준비하시기 바랍니다. 감사합니다.