왜 사람들은 바다나 천이 보이는 뷰를 선호할까요?
사람마다 주택을 고를때 중요하게 생각하는 부분이 여러가지가 있지만 그래도 바다나 천뷰는 더 비싼 가격대를 형성하잖아요.
근데 왜 사람들은 바다나 천이 보이는 뷰를 선호할까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
사람들이 바나나 강, 호수, 하천 등이 보이는 뷰를 선호하는 이유는 심리적, 생활적 만족감, 감각적인 부분과 연관이 있습니다. 이러한 자연 환경은 단순히 아름다움을 넘어서 사람들에게 여러가지 긍정적인 영향을 주기 때문이죠
물은 심리적으로 안정감을 주고 스트레스를 완화하는 효과가 있습니다. 바다나 천을 바라보는 것만으로도 마음이 차분해지고 정시적으로 휴식하는 느낌을 주게 됩니다. 자연환경과 탁트인 풍경은 심리적 획복력을 높이고 우울증이나 스트레스 를 감소 시키기도 합니다.
강가를 볼 수 있다는 것은 그만큼 고층에 위치한다는 것인데 이는 고층에 대한 프리미엄으로 인한 자신감도 상승시켜 주게 됩니다. 제한적으로만 허용된 개방감을 누릴 수 있다는 것 자체만으로도 심리적으로 우월하다는 느낌을 가지게 하죠.
이러한 점들로 인해서 사람들은 강이나 바다가 보이는 뷰를 좋아하고,
부동산 가치도 또한 높게 형성이 되는 것입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오션뷰나 리버뷰 아파트의 장점은 바로 아름다운 전망으로 힐링이 된다는 것입니다.
특히, 집 앞쪽으로 건물이 없고 더 이상 지어질 수 있는 공간이 없다면 멋진 전망을 찾는 수요는 지속되므로 집값이 상승할 수 있어, 매물로 내놓는 경우 차익을 기대할 수 있을 것입니다. 단점은 자연재해에 노출될 가능성이 있다는 것입니다. 악천후나 지진의 영향이 일반적인 장소보다 심할 가능성이 있으므로 내진 설계나 긴급상황 대비책 등이 제대로 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 또한 바닷가인 경우 염분에 의한 부식이나 여름철의 상대적으로 높은 습도 등도 문제점이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
물 전망은 단순한 미적 요소를 넘어 인간 본능 심리적 안정감 그리고 문화적 가치를 충족시키는 요소입니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 바다나 강이 보이는 집과 공간을 선호하게 되는 것으로 알고있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
조망권의 경우 넓은 시야확보와 눈에 보이는 경치등이 매우 큰 역할을 하게 됩니다. 보통 층에 따라 조망권 시야에 차이가 있기도하지만 , 조망되는 대상이 숲이나 일반시티뷰보다는 지면과 동일한 높이의 강이나 바다가 훨씬 시야확보가 잘되기 떄문에 더 높은 개방감을 주게 됩니다. 또한 야간에는 건물조명등이 거의 없기 때문에 반사되는 빛이 없고 소음이 거의 없기에 커튼여부와 관계없이도 조용하고 안락한 수면생활에도 도움이 될수 있습니다, 결국에는 이러한 부분들이 조망권선호와 마주하게 되면서 리버뷰, 한강뷰, 씨뷰등이 가치가 높게 형성되었다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
천이나 바다가 보이는 뷰는 선호도가 높습니다.
그 이유는 도시지역에서 아파트로 둘러 쌓여 있는 환경이라 선호도가 높은 뷰가 보이는 아파트가 희소합니다.
결국 희소하기 때문에 가격에 가격이 높습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
오션뷰 마운틴 뷰 한강 뷰 등 사람들이 원하는 것은 다 이유가 있습니다. 일단 이러한 뷰가 중요한 것은 풍수지리도 있지만 물에서 나오는 그 기운이라는 것도 있습니다. 물은 정화가 되어 마음을 평온하게 한다고 합니다. 매일같이 바쁘고 힘든 삶에서 이러한 뷰를 보며 시간을 보내고 빠르게 흘러가는 삶에서 평온하고 느린 삶의 여유를 보낼 수 있다고 합니다. 그래서 많은 사람들이 이러한 뷰를 좋아하지 않을까 싶네요.
그리고 자연이라는 것은 정말 신기하더라구요. 자연을 즐기고 계절의 변화를 느끼면서 사람의 마음이 딱딱하고 기계적이였다면 이러한 변화들을 보면서 감성이 풍부해지고 삶 속에서 재미를 느낄 수 있게 되는 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아파트 거실에서 날씨 맑은날 탁 트인 바다를 볼 수 있다는 것이 정말 상상만해도 가슴이 상쾌해지지 않을까요?
많은 사람들이 꿈꾸는 로망이지 싶습니다. 이러한 바다나 강등의 뷰를 거실에서 감상을 할 수 있는 주택의 경우 많은 사람들이 살고 싶어하는 로망이라고 생각을 합니다. 하지만 이러한 뷰가 좋은 아파트들은 인기가 좋고 공급이 부족하니 가격이 높게 형성이 되는 것이고 인기가 좋고 공급이 부족하니 거래도 빨리 잘 되는 편입니다.
저 또한 여유만 되면 해운대나 광안리 광안대교가 보이는 바다뷰의 아파트에 살고 싶은 심정입니다.
감사합니다.
사람마다 주택을 고를때 중요하게 생각하는 부분이 여러가지가 있지만 그래도 바다나 천뷰는 더 비싼 가격대를 형성하잖아요.
근데 왜 사람들은 바다나 천이 보이는 뷰를 선호할까요?
==> 우선 막힘이 없는 조망권이 형성되기 때문입니다. 그러나 바다 등 뷰와 가까이 있는 경우 각종 안개로 인해 습기가 발생되어 습기가 많은 분위기가 형성되는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
바다와 강이 보이는 주택은 뷰가 좋다고 인식되어 오고 있는데요.
실제로 많은 사람들이 바다와 강이 보이는 풍경을 선호하기 때문에 그렇습니다.
자연에서 느낄 수 있는 개방감 때문에 많은 사람들이 선호하는 것인데,
이러한 뷰를 선호하지 않더라도 이런 부동산은 고가에 매매할 수 있어 좋은 투자 수단이 되므로
투자자들에게도 바다 뷰, 레이크 뷰 등이 인기가 많습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트를 고를 때 젊은 사람들은 학군이나 생활편의성을 주로 보는 경우가 많지만, 나이가 있는 경우에는 오션뷰, 리버뷰, 마운틴뷰 등 외적인 면을 주로 보는 경우가 많습니다. 이는 자연을 보면서 심적인 안정을 가지고자 하는 심리가 있기 때문이라고 생각합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
앞을 가리지 않고 시야가 넓으면 답답하지 않아서 모두들 선호합니다
앞을 가리면 뭔가 답답한 면이 있습니다
특히 아파트에 살다보면 앞동이 가리면 정말 답답한 면이 있어서 조금이라도 시야가 나오게 하려고 요즘은 일자형이 아닌 타원형인 구조를 짓고 있는 편입니다
뷰가 좋으면 가격은 더비싸집니다