문촌세경아파트 내년에 사도 될까여?

Question

전문가들이 내년에 아파트가격이 하락한다고도

하고, 또 경기도는 오른다고도하는데요.

개인적으로 내년에 집을 사는게 더 맞는 상황인데,

내년에 금리가 올라가고 대출이 줄고 또 문촌세경아파트 매수계획인데, 내년에 상승할까해서 걱정이

많습니다. 그냥 관망하다가 내년에 사도 될까여?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

경기도 외곽과 소형 평형은 대출 규제 강화와 금융 비용 부담으로 단기 가격 급등보다는 지루한 조정이 이어질 가능성이 높은데 문촌14단지세경은 주엽역 역세권의 실거주 소형 단지로 전세가율이 떠받치고 있어서 가격 하방 지지력은 단단한편입니다. 내년 시장을 조급해하지 말고 관망하면서 대출 규제로 나오는 시세 이하의 저렴한 급매물을 선별적으로 골라서 타이밍을 기다려 보세요.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대출 규제 기조와 높은 금리 수준으로 인해서 수도권 외곽과 소형 평형 아파트는 약보합세를 유지할 가능성이 크므로 서둘러서 매수하기보다는 내년 시장을 관망하면서 급매물을 노리는 것이 유리합니다. 본인의 자금 계획상 내년 매수가 적합하다면 시장 전체 상승폭에 대한 조급함을 버리고 가격 조정이 진행될때 시세 대비 저렴하게 나온 매물을 골라서 차분하게 매수하는 것도 추천드려요. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

문촌세경아파트를 내년에 사도 되는가는 맞지만 내년에 오를까 봐 지금 무리해서 사야 하는가는 아닙니다.

이 단지는 1999년 준공된 720세대 규모로 최근 19평 매매가가 약 2억 9,700만 원 ~ 3억 4천만 원 사이에서 오르내리고 있어 단기 등락 예측 보다 실거주 목적, 대출 가능액, 월 현금흐름을 기준으로 결정하는 것이 좋습니다.