1.5룸과 투룸 차이가 궁금합니다.
오피스텔이 일반적인 방 하나 크기 정도로 분리되어 있는 경우, 보통 1.5룸으로 분류되는지 아니면 투룸으로 보는지 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸인데 거실과 분리된 작은방이 하나 있는 구조인 경우에는 1.5룸 또는 미니투룸이라고 합니다. 반면에 주방/거실을 제외하고 별도 구분된 방 2개의 구조인 경우에는 정투 또는 투룸으로 부릅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오피스텔 방 개수 표기는 법적 기준이 있는게 아니라 구조, 중개 관행 기준이라서 이해하시면 됩니다.
1.5룸으로 부르는 경우는 침실 1개 + 아주 작은 추가 공간인 구조라고 생각하시면 되겠습니다.
투룸은 거실과 침실 2개가 명확히 분리되어 있고 각 방이 독립된 방으로 사용할 정도의 면적이 나오는 구조입니다.
감사합니다.
오피스텔이 일반적인 방 하나 크기 정도로 분리되어 있는 경우, 보통 1.5룸으로 분류되는지 아니면 투룸으로 보는지 기준이 궁금합니다.
==> 상기 구조를 볼때 방 2개가 아니므로 투룸이라고 할 수는 없고 방과 거실이 분리된 만큼 1.5룸으로 판단해야 합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
보통 이경우에는 투룸으로 볼 수가 있겠습니다. 지금 그려주신 거실/부엌부분이 복도 수준으로 좁다면 1.5룸, 벼이 따로 없고 샷시로 되어 있으면 분리형원룸이라고 합니다. 그리고 지금처럼 별도의 방문이 달려 있고 사이즈로 거실이라고 볼 정도의 크기라면 투룸으로 볼 수 있습니다.
그런데 지금 그림으로 보기에는 방이 꽤 커보입니다만, 작은 면적을 방 2개로 잘게 잘라놓았다면, 전체 면적 때문에 완벽한 투룸으로 보기 어려울 수 있습니다.
그래서 기본적으로는 10평대 중-후반 혹은 20평까지에 방면적과 거실면적이 비슷하다면, 투룸으로 분류하는 편이며, 그렇지 않다면 원룸으로 볼 수 있겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,1.5룸
방 1개 + 반(半)공간
반공간은 다음 중 하나인 경우가 많습니다
가벽(유리, 슬라이딩 도어)
침실만 분리되고 거실은 주방과 연결되어 있고
문이 있어도 구조가 애매하면 1.5룸입니다
사실상 원룸에 가까운 구조입니다
,투룸 (2룸)
독립된 방 2개
두 방 모두 고정 벽으로 완전 분리된 상태입니다
각각 출입문 존재하고 거실·주방은 별도이거나, 방과 명확히 구분됩니다
가족·동거 가능한 구조입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 거실과 방이 하나 있는 위와 같은 구조를 1.5룸이라고 표현을 하게 됩니다.
거실과 침실이 같은 경우 원룸, 그리고 방이 2개가 있을 경우 2룸이라고 표현을 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 경우는 1.5룸에 해당이 됩니다. 사실 이전까지는 원룸, 투룸 이런식으로 구분되었으나, 최근에는 원룸이라도 구조상 침실과 주방/거실이 분리되어 있다면 1.5룸으로 부르는 게 일반화 되었습니다.
쉽게 원룸은 주방, 침실, 거실이 모두 구분없이 한공간에 위치해 있다면, 1.5룸은 침실과 주방/거실이 문이나 가벽등으로 구분되어 있는 경우로써 현재 매물설명시 이를 구분하여 설명하는 곳이 더 많습니다.
그리고 투룸은 말그대로 방이 2개로써 위 구조상에는 해당되지 않습니다