역세권의 기준은 어떻게 정하는 건가요?
요즘 집 고를 때면 역세권이냐 혹은 슬세권이 어떻냐에 따라 그 차이가 난다고 하더라고요. 그럼 가장 많이 들어본 역세권의 경우 그 기준이 단순 도보 몇 분거리라던지 혹은 그 반경 몇 m까지 정하는건지 그 기준이 궁금합니다.
역세권이 역으로부터 몇 m 이내여야 한다처럼 명시적으로 정해져 있는 기준은 없습니다.
사람마다 체감하는 정도가 다르며 나누는 기준도 대체로 본인이 사는곳 유리하게 말하는 경향이 있습니다.
일반적으로는 역까지 도보 5분정도를 역세권으로 보고 좀 더 넓게는 10분까지도 역세권 정도로 보는 사람도 있습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
규정된 거리나 소요 시간을 정한 바는 없지만 흔히 도보 5분 이내를 근거리 역세권, 도보 10분 전후를 원거리 역세권이라 합니다.
지도상으로는 근거리로 보이나 실제 현장에 보면 경사도나 횡단보도 시설 등으로 소요 시간이 늘어나는 경우도 있으니 역세권에 이사하시려면 현장을 답사하시는 것이 중요합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
역세권이란 지하철역과의 거리가 걸어서 10분 이내인 가까운 곳을 지칭하며 5분이내인 곳은 초역세권, 역세권에 해당하는 역이 2개소인 경우는 더블 역세권, 3개는 트리플 역세권 등으로 부르며 많을 수록 단일 노선일때 보다 교통 분담도 되고 편리하므로 인기가 있습니다. 지하철 역이 들어오면 역세권 효과로 인해 주택 가격이 오르게 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
역세권은 일반적으로 전철역(지하철역)에서 5~10분 거리에 있는 지역을 일컫습니다. 이 거리는 반경의 의미 보다는 실제로 걷는 거리로 로 10분 이내여야 한다. 특히 걸어서 5분 이내 거리에 있는 지역은 초역세권이라고 부르기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
역세권은 지하철이나 기차역을 중심으로 보통 500m 반경 내외의 지역으로, 도보로는 5~10분 안팎인 지역을 뜻합니다.
초역세권은 5분내의 거리를 말하고
역세권은 부동산 가격을 결정하는 데 있어 중요한 요소가 됩니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
역세권이나 슬세권을 정하는 법적 기준은 없고
단지, 일반인 기준 도보로 이동할 수 있는 수준
입니다.
따라서 m기준이나 소요시간 기준도 명확치 않습니다만 일반적으로 도보 10~20분정도의 거리를
역세권이나 슬세권으로 보고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 집 고를 때면 역세권이냐 혹은 슬세권이 어떻냐에 따라 그 차이가 난다고 하더라고요. 그럼 가장 많이 들어본 역세권의 경우 그 기준이 단순 도보 몇 분거리라던지 혹은 그 반경 몇 m까지 정하는건지 그 기준이 궁금합니다.
==> 역세권 기준은 지하철 출입구에거 500미터 이내에 위치하고 있습니다. 그러나 최근들에 준역세권 등의 표현을 사용하는 경향이 있지만 역세권이라고 할 수 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
역세권에 대한 정확한 법적 기준은 없습니다. 통상적으로 지하철등의 역을 기준으로 500미터 이내 , 도보로 5~10분거리를 역세권이라고 합니다. 기준이 정해져 있지 않기 때문에 분양홍보시 왠만한 거리를 모두 역세권이라 표현하는 경우가 많습니다. 참고로 초역세권은 통상적으로 도보 5분이내로써 300미터 거리 정도를 말하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
역세권의 기준은 법령이나 지자체의 조례에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 기준을 적용합니다.
도보 거리는 일반적으로 도보로 5분에서 10분 이내 거리를 역세권으로 간주합니다. 반경 거리는 지하철역이나 기차역을 중심으로 반경 500m에서 1km 이내 지역을 역세권으로 분류합니다. 역세권은 대중교통 이용이 편리하고, 생활 편의시설이 풍부하며, 지역 간 이동이 용이해 부동산 가격이 높은 경향이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
역세권이라 함은 법규로 지정된 것이 아닌 부동산 시장에서 투자 편의상 불리우는 용어입니다
일반적으로 역 출입구로부터 반경500 미터 정도이며 도보로는 10분 이내의 거리에 있늩 지역을 보통 역세권이라고 지칭하합니다
이는 항사람의 생활반경이며 활동 공간 거리라고 생각합니다
아울러 상권 활동으로 직장인들은 출퇴근에 편리한 거리라고 보아 부동산 시장에서 선호도가 높다고 봅니다
참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 역세권의 기준은 500미터 정도 입니다.
초 역세권은 그 보다 더 가깝습니다.
감사합니다.