각 세대의 관리비 계산법은 일반적으로 어떻게 되나요?

Question

일반적으로 아파트관리비의 경우에 각 세대마다 평수가

다를텐데 각 세대에 부과하는 관리비항목중 일반관리비(기본관리비)의 경우에 평수가 넓으면 더 부과하나요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 아파트의 일반관리비의 경우도 보통 면적으롣 기준으로 부과하기 때문에 평수가 넓으면 적은 평수에 비해 더 많은 관리비를 부담하게 됩니다. 사실상 일반관리비에는 대부분이 관리사무소등의 인건비등이 포함되는데, 공동주택관련 법을 통해 면적에 비례해서 부과하게 되어 있기 때문에 대형평수일수록 더 많은 관리비부담을 하게 됩니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트 관리비는 평수가 클수록 많이 부과될 수 있습니다. 아파트 관리비는 개별부담액과 공동부담액으로 구성되어있는데, 개별 부담액은 전기, 수도 등을 사용한만큼 나오니 거주하는 사람이 적다면 오히려 적을 수도 있겠으나, 공동부담금액은 평수에 따른 지분에 따라 부담하므로 평수가 클수록 부담금액이 큽니다. 대체로 관리비에서 공동부담액이 차지하는 부분이 더 크기 때문에 평수가 클수록 관리비가 많아집니다. 공용부분에 대한 부담은 집합건물소유 및 관리에관한 법률 제17조에 규정 되어 있습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 관리비는 일반적으로 다음과 같은 항목으로 구성되며, 세대별 평수에 따라 관리비 부과 방식이 다를 수 있습니다.일반 관리비는 인건비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기 유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선 유지비 등이 포함됩니다. 일반 관리비는 세대별 평수에 따라 부과되는 것이 아니라, 아파트 전체의 관리 비용을 세대 수에 따라 균등하게 나누어 부과됩니다.공용 사용료는 전기료, 수도료, 가스 사용료, 난방비, 급탕비 등이 포함되며, 각 세대의 사용량에 따라 부과됩니다. 장기수선 충당금은 아파트의 노후화를 대비하여 수리 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립하는 것으로, 세대별 평수에 따라 부과됩니다.관리비는 아파트마다 부과 방식이 다를 수 있으므로, 자세한 내용은 해당 아파트의 관리 규약을 확인하시는 것이 좋습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 일반관리비는 아파트 관리사무소 운영비, 경비원 및 청소원 인건비, 각종 공용시설 유지 관리비 등을 포함하는 항목입니다. 이 비용은 보통 세대의 평수에 비례하여 계산됩니다. 따라서, 평수가 넓은 세대는 더 많은 관리비가 부과될 수 있습니다. 감사합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

일반 관리비에 해당하는 관리비, 경비비, 청소비등은 세대별로 나누어 부과하되 면적에 따라 차등부과합니다.면적이 넓은 세대가 더 많은 관리비를 내게 됩니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수가 크면 일반관리비는 더많이 나옵니다평수에 따라 계산이 되고 전기세는 본인이 쓴만큼 세대에 부과 됩니다궁금하신 부분이 있으면 관리실에 한번 문의 하셔도 됩니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평수에 따라 공용관리비가 다릅니다. 일반적으로 평수가 클수록 공용관리비가 많이 나옵니다.감사합니다.

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각 세대의 관리비 계산법은 일반적으로 어떻게 되나요?