요즘 부동산 상황보면 전세가 나은가요?
안녕하세요 부유한 물총새입니다.궁금한게 있는데요 요즘 부동산 상황보면 전세가 더 나은가요? 부동산 잘 몰라서그러는데 매매보다 전세가 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 오르는게 대출이자를 앞서간다고 할때 집을 사는게 맞고 그렇지 않다면 전세로 살다가 돈을 더모아서 집을 사는게 맞습니다
지금까지는 대출이자보다 오르는 폭이 더 컸던거 같습니다
지금 상황은 좋지 않지만 대출이자가 내리면 또 어떻게 변할지 모르겠습니다
그런부분을 지켜보다 결정을 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 상승기에는 매매가 낫고, 부동산 하락기에는 전세가 낫습니다.
즉 지금시기는 고금리가 유지되고 있고, 정부에서 대출 규제를 강하게 하므로 매수세가 적고 부동산 가격은 하락을 하고 있습니다. 올해 하반기 스트레스 DSR3단계를 시행한다고 하니 추가 하락이 예상이 된다고 합니다.
이런 시기는 단기로 볼때 전세가 유리한 측면도 있지만 1~2안이 부동산 가격의 바닥이라는 의견도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요 부유한 물총새입니다.궁금한게 있는데요 요즘 부동산 상황보면 전세가 더 나은가요? 부동산 잘 몰라서그러는데 매매보다 전세가 나을까요?
==> 임대차 계약유형 중 전세가 적절한지?, 월세가 적절한지에 대해서는 금융비율, 개인별 여건 등에 따라 판단해야 합니다. 현재까지는 기준금리가 높은 만큼 월세가 적절하다는 것이 지배적입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재는 부동산 시장이 악화되어 있기 때문에 본인이 원하는 물건이 적절한 가격에 나왔다면 매수하는 것이 좋은 선택일 수 있습니다. 다만, 자기자금이 충분히 마련되어 있을 경우에는 매수가 낫겠지만, 그렇지 않다면 전세를 선택하시는 것을 추천드립니다. 과도한 대출은 높은 금융비용을 지출해야 하기 때문에 월 납입 고정비가 늘수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매는 주택의 소유권을 가져오는 것이고, 전세는 결국 집을 빌려 사용하는 것이기 떄문에 이 둘을 단순비교하는 것은 무리가 있습니다. 보통은 임대차에서 전세와 월세를 비교하는게 일반적입니다. 전세와 매매를 비교하자면, 매매의 경우는 기간에 상관없이 장기거주가 가능하기 때문에 임대차인 전세에 비해 주거안정효과가 높은 장점이 있고, 전세의 경우는 주변시세 변동이 되더라도 영향을 받지 않는다는게 장점이자 단점이 될수 있습니다. 만약 주변시세가 하락할 경우에는 시세하락에 따른 손실영향은 없지만, 반대로써 시세가 상승하는 경우에는 발생하는 시세차익은 누릴수 없습니다. 그러므로 부동산 시장이 하락하는 추세에서는 자가 보다는 임대차등이 유리한게 사실이기에 현재처럼 불확실성이 큰 시장에서는 적극적인 주택매수보다는 전세를 유지하는것도 대처방법이 될수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산시당이 계엄정국에 맞물려 가격이하락하고 있습이다
따라서 정국리 안전되는 하반기의 가격동향을 관망한 후 매수시기를 판단하여야 할 것입니다
따라서 당분간 전세를 유지하다가 시장사항 추세를 관망한 후 매수시기를 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매와 전세 둘 중에 선택을 해야한다면 호주머니 사정이 되신다면 매매를 추천합니다.
부동산은 시세차익뿐만 아니라 거주의 안정성도 주기 때문에 전세보다는 매매를 추천드립니다.
감사합니다.