집값이 오르는건가요? 내리는건가요?
안녕하세요.
뉴스를 보다보면 앞으로 집값이 오른다고 하는 뉴스 반,
앞으로 공급이 많아져 집값이 내린다고 하는 뉴스 반이라 어떤게 맞는건지 모르겠습니다.
집값의 전망은 어떻게되나요?
전망은 모르겠지만 최근 수도권의 신축급들 중심으로 반등이 나오고 있는 분위기인것 같습니다.
하반기에 금리 인하가 현실화 되면 가속이 붙을 것도 같은 느낌입니다.
다만, 지방쪽까지는 아직 여파가 가지 않는 것 같아서 지역별 편차가 큰 것 같습니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집값은 고금리, 부동산규제,대출규제등은 부동산 침체기 입니다. 반대로 금리가 인하하고 규제가 완화되면 부동산 상승기 입니다. 지금은 금리인하의 기대감으로 어느정도 바닥은 찍지만 어떻개 될지는 사실 알기는 어렵습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 향후 주택가격 흐름은 쉽게 예측이 어렵습니다. 이유는 아직 금리나 경기상황이 나아진게 없고, 현재의 서울,수도권 아파트에 한정된 가격반등도 부동산 전반의 회복으로 보기 어려워 보이기 때문입니다. 그만큼 불안한 시장상황이기 때문입니다. 그리고 현재 공급이 많아저 집값이 내린다는 것은 잘못된 기사로 보이며, 현재 부동산 경기 침체에 따라 현시점 공급량은줄어들고 있고 그에 따라 공급물량전체는 줄어들고 있습니다. 즉, 수요증가가 공급감소보다 높아지면 가격은 상승되겠지만 이 수요증가가 가능할지는 현상황에서 예측하기 어렵습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요.
뉴스를 보다보면 앞으로 집값이 오른다고 하는 뉴스 반,
앞으로 공급이 많아져 집값이 내린다고 하는 뉴스 반이라 어떤게 맞는건지 모르겠습니다.
집값의 전망은 어떻게되나요?
==> 현재 집값 가격은 양분화되어 있습니다. 인상파는 "주택공급 부족, 공사자재가격 상승"을 주장하고 있지만 반대파는 현재에서 우리나라 기준금리가 미국기준금리가 높고 기초 경제가 약해서 경계위기로 전환될 수도 있다는 주장입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 가격은 오르고 내리고 한쪽으로 흘러가지 않습니다. 지역에 따라 오름세가 있고 또 어느 이슈에 의해서 내림세가 있으며 매물을 소화시키는 매수가 붙는다면 오르기도 하지만 매물이 쏟아져 나온다면 오르는 지역이 있는 반면 떨어지는 지역도 존재합니다.
전체적인 부동산 시장 상황은 좋은곳도 있지만 전체적으로 좋지못한 상황입니다. 아파트는 상황이 조금 나아지기는 했지만 상가의 경우 아직은 어려운듯 합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
현재로써는 알 수없습니다. 주식처럼 고점에 많이 하락하다가 잠깐 반등하는 시기일 수도 있다는 의견이 있기에 좀 더 지켜봐야하는 상황입니다. 서울은 잠깐 반등의 기미를 보이지만 지방은 공급된 물량이 많아 좀더 지켜봐야 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
제 개인적인 판단으로는 반반입니다. 서울과 수도권은 오르고 지방은 대부분 내려갑니다. 인구증감률과 가구증가수를 보면 예측이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 오른다고 보시면 됩니다
지금도 서울은 전세가가 오르더니 매매가 되고 있습니다
지방이나 소도시들은 인구가 줄어서 떨어질수 있습니다
그런 흐름을 파악하셔서 투자를 하시기 바랍니다