사회초년생 경매투자조언해주세요!
이제 곧 졸업예정이고 취업하면 경매공부를 병행하며 부동산 투자를 해보려고 합니다.. 책을 읽고 있지만 경매책 추천과 부동산 투자 조언부탁드려요!
레버러지 투자를 생각하고는 있지만 경매 투자도 하면서 실력을 길러보려고 해요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
갱매투자를 위해 공부를 하고 계신다면 경매절차나 권리관계 분석등은 어느정도 지식이 있다 보입니다. 이런 경우 다양한 노하우가 담긴 경매서적 중심으로 보시는게 좋을 듯하고 최근 경매유튜브들도 많은 만큼 이러한 매체를 시청하시는것도 도움이 될수 있습니다. 투자시에는 반드시 권리관계에 대해서 확인하시고 입찰을 하지 않더라도 실제 법원 경매에 참여하여서 분위기를 보시면서 본인이 정한 매물등이 어느정도에 낙찰되는지 본인이 판단한 입찰가격과 차이가 어느정도인지등도 파악을 해보시면서 점차 감을 익히시는게 필요합니다. 레버리지등은 결국은 낙찰이 되어야 진행되는 부분인 만큼 일단은 위에 사항들부터 천천히 익히시는게 장기 투자를 위해 도움이 될듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서점에 가시며 초보 경매, 직장인 경매, 주부 경매등 무수히 초보들이 볼 수 있는 경매 책들이 많이 있습니다.
즉 어려운 경매 용어를 쉽게 풀이를 해서 직접 체험한 경험을 토대로 집필된 서적이 들이 많이 있으니 시간을 내셔서
서점 부동산/경매 코너에서 한번 가보시고 초보에게 정말 좋은 책들이 많이 있으니 한번 보시고 마음에 드는 서적을 구입을 하는 것을 추천드립니다. 처음부터 어려운 권리분석 보다는 쉬운 책을 보고 동영상 같은 걸로 보충으로 지식을 쌓으시면 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
먼저 사회초년생인데 투자공부 하신다니 응원의 박수를 보냅니다.
경매는 절차에 관한 숙지가 중요합니다. 경매 절차는 민사집행법 절차법에 따라 진행되기 때문에 법원에 경매 참여하셔서 대력적인 감을 익히시길 바랍니다.
경매 서적 1~2권 정도 읽은 후 바로 실전 경매로 진입해보시길 바랍니다. 경매는 실전이라 경험이 중요합니다.
너무 걱정마시고 젊은이 답게 패기 넘치게 도전해보시길 바랍니다.
감사합니다.
이제 곧 졸업예정이고 취업하면 경매공부를 병행하며 부동산 투자를 해보려고 합니다.. 책을 읽고 있지만 경매책 추천과 부동산 투자 조언부탁드려요!
레버러지 투자를 생각하고는 있지만 경매 투자도 하면서 실력을 길러보려고 해요..
==> 우선적으로 경매에 전문가가 되기 위해서 이론을 바탕으로 한 실전경험이 많이 필요합니다. 이를 위해서 경매사건별로 권리분석, 경매법정 견학 등 실무실습 숙달이 필요한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
경매 투자와 부동산 투자에 관심이 있으신 점,정말 좋은 선택입니다. 사회 초년생으로서 경매와 부동산 투자에 대해 배우는 것은 많은 경험을 쌓을 수 있는 기회가 될 것입니다. 몇 가지 조언을 드리겠습니다.
경매 책 추천합니다.
"부동산 경매 실전 가이드": 초보자에게 적합하며 경매의 기본 개념부터 실제 사례까지 다룹니다.
'경매로 돈 벌기": 경매 투자에 대한 실질적인 접근 법과 전략을 설명합니다.
"부동산 투자 노하우" : 경매 뿐만 아니라 부동산 투자 전반에 대한 통찰을 제공합니다.
부동산 투자 조언입니다.
기초 지식 쌓기 : 부동산 시장의 기본 원리를 이해하고 관련 법률 및 세금에 대한 지식을 쌓는 것이 중요합니다.
네트워킹 : 같은 관심사를 가진 사람들과의 네트워킹이 큰 도움이 됩니다. 투자 세미나나 모임에 참석해 보세요
실전 경험 : 소액으로 시작해보는 것도 좋은 방법입니다. 직접 경매에 참여 하거나 소규모 투자를 해보며 경험을 쌓아 보세요
경매 투자와 부동산 투자 모두 시간이 걸리는 과정이니, 조급해 하지 말고 천천히 배우고 경험해 나가면 좋겠습니다. 성공적인 투자를 기원합니다.
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
사회초년생으로 경매와 부동산 투자를 병행하려는 계획은 매우 긍정적입니다. 경매는 부동산을 비교적 저렴하게 취득할 수 있는 방법으로, 공부와 실전 경험을 통해 실력을 쌓는 데 큰 도움이 됩니다. 하지만 경매 투자에는 높은 수익과 함께 리스크도 존재하므로 신중하게 접근해야 합니다.
먼저, 경매 공부를 위해 기본적인 법적 절차와 권리 분석을 철저히 이해해야 합니다.
추천 도서로는 "똑똑한 부동산 경매" (저자 김유한), "돈 되는 경매는 따로 있다" (저자 이현정) 등이 있습니다.
이 책들은 경매 초보자에게 체계적인 이론과 실제 사례를 제공하며, 투자 노하우를 익히는 데 유용합니다.
다음으로, 레버리지 투자는 초년생에게 효율적인 자산 증식 방법이 될 수 있지만, 대출 상환 능력과 리스크 관리가 무엇보다 중요합니다. 대출 규모를 무리하게 설정하면 금리 상승이나 공실 등의 문제가 발생할 경우 큰 부담이 될 수 있으므로, 안정적인 월급을 기반으로 안전한 비율의 대출을 활용하는 것이 좋습니다.
또한, 경매는 단순히 낮은 가격에 낙찰받는 것이 목표가 아니라, 해당 부동산의 수익성과 시장성을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 특히, 임차인의 권리 분석과 명도(점유자 내보내기) 절차는 실무에서 자주 발생하는 문제이므로, 반드시 숙지해야 합니다.
마지막으로, 취업 후 경매 공부를 병행하려면 작은 목표를 세우고 꾸준히 실천하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 매달 법원 경매 사이트에서 사건 몇 건을 분석하거나, 직접 현장을 방문해보는 것도 좋은 시작입니다. 이 과정에서 경험을 쌓고, 실패를 통해 배우면서 점차 자신만의 투자 전략을 구축할 수 있습니다.
경매는 지식과 경험이 쌓일수록 더 나은 판단을 할 수 있는 분야입니다. 꾸준히 공부하고 신중하게 접근하신다면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 것입니다. 감사합니다.