왜 이재명 대통령은 부동산 정상화가 될거라 하죠?

Question

이재명 대통령이 지금 부동산 가격이 오르는건 정상화 되기 위한 하나의 시행착오이다, 그러니 기다리면 이제 부동산 집값이 잡힐거라 하는데 어떻게 보시나요? 저는 문재인 대통령 시절처럼 집값 폭등이 또 올거 같거든요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

강남권 등 일부 지역의 가격 조정과 대출 규제, 공급 확대 정책이 효과를 발휘하면 시중의 투기 수요가 잡히고 집값이 안정될 것이라는 정책적인 자신감을 반영한 발언입니다. 수도권 전반의 공급 부족 우려와 갭투자 수요, 높은 전셋값등이 계속 작용하면 과거처럼 풍선효과와 함께 집값 폭등이 재현될 수 있다는 불안감이 맞서고 있습니다. 실제로 약속된 주택 공급이 빠르게 이루어지고 규제가 유지되는지에 따라서 성패가 갈립니다 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 부동산 전문가 10인이 향후 서울 집값에 대한 조사를 한 적이 있는데 전문가 10인 모두 집값이 상승을 한다고 예측을 한 조사가 있습니다. 정부의 경우 금리가 인상을 할 것이고 향후 공급이 조금씩 들어오게 되고 부동산 세제 개편, 규제를 하게 되면 점점 가격이 내린다고 예측을 하겠지만 시장의 경우 수요 대비 공급이 부족하다는 의견이 많이 있기 때문에 개인적으로도 집값은 상승을 하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

현 대통령은 과거 인허가 공백등에 따른 공급 차질과 전세 제도의 변화 과정에서 나타난 가격 변동을 시장 체질 개선을 위한 정상화의 과도기로 보고 있습니다. 과거 문재인 정부 시절의 집값 폭등 기억이 여전히 남아 있어서 현재의 지속되는 상승세가 진정되지 않고 그때처럼 폭등으로 이어질지에 대한 불안감은 큰 상태입니다. 향후 주택 공급 확대 대책과 금융, 세제 정책이 시장에 실효성 있게 안착하는지가 과거와 같은 폭등 재발을 막을 핵심 분수령이 될것이라 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

이재명 대통령의 정상화는 집값 폭등을 허용하겠다는 뜻이 아니라 과열된 수요, 투기수요를 줄이고 공급을 늘려 가격 상승 폭을 줄이겠다는 뜻입니다.

다만 현재 서울 집값이 90주 연속 상승하고 전월세도 크게 오른 상황이라 정책 효과가 나타나기까지는 시간이 걸릴 수 있고 단기적으로는 상승이 이어질 가능성도 있습니다.