부동산 앞으로 어떻게 되어갈까요??
부동산 25년에는 어떻게 될까요? 부동산 하락세가 계속진행되다 요즘들어 올랐는데 계엄령으로 다시 주춤한데요~25년 전망해주세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 시장에 영향을 주는 것은 여러가지 요인들이 있으나 그중에서 중요하게 작용하는 것은 금리와 경제상황 및 그에따른 수요 및 공급입니다. 2025년에 트럼프 2기가 시작되며 관세장벽으로 인한 경제 상황 악화가 예상되며 미국 시장이 호황일 경우 높은 금리가 유지될 것이 우려되고 그에 따라 주택 수요가 적어지면 가격 상승이 쉽지 않을 수 있습니다. 인구감소와 일자리를 위한 이동으로인해 올해처럼 내년에도 수도권과 지방간에 가격차이가 많아질 것으로 예상되며 상업용 부동산의 수익이 좋지 않을 가능성이 있습니다. 하지만 이는 시장상황과 금리 및 정부의 정책 등에 따라서 달라질 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
2025년도 부동산시장은 전반기 까지 보합 내지 하락할것입니다
그러나 하반기는 기준금리의 인하와 2026년도 공급량의 절대부족으로 부동산시장은 잠재적 수요층에 의거 상숭 추세를 보일 것으로 판단됩니다
그러나 이러한 상승은 신축아파트 중심으로 지역별 차별화가 나타날 것입니다
지방의 부동산 전망을 회복속도가 더디게 나타날 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
25년도 역시 힘들어질거 같습니다
서울은 공급이 부족한데 상급지 이동은 대출한도규제가 완화되면 더이뤄질것으로 보입니다
지방역시 핵심지역은 그래도 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다
인구감소와 공급이 많은 지역은 여전히 떨어질것으로 보입니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2025년 한국 부동산 시장에 대한 전망은 다양한 요인에 의해 달라질 수 있습니다. 최근 부동산 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 등 변동성이 컸으며, 현재의 정치적 상황도 시장에 영향을 미치고 있습니다.
이러한 점들은 고려하여 2025년 시장을 전망해 봤습니다.
수도권과 지방의 부동산 시장
수도권 - 일부 전문가들은 수도권 주택 매매가격이 소폭 상승할 것으로 예상하고 있지만, 개인적으로는 봤을 때 일부 지역은 완만한 상승세를 보일 수도 있으나 대체적으로는 하락세를 보일 것으로 예상이 됩니다. 이에 당부간 매매를 하기 보다는 광망세를 유지하는게 좋을 듯 합니다.
지방 - 지방의 주택 매매가격은 하락할 것이라는 전망이 대부분 입니다. 지역별 경제 상황이 그리 좋지 않고, 인구도 점점 줄어들고 있어 하락세가 계속해서 유지될 것으로 보입니다.
상업용 부동산 시장
상업용 부동산은 2025년에도 주요 섹터별로 다양한 변동이 예상됩니다. 특히, 오래된 주택은 독특한 매력과 도심 접근성 덕분에 2025년에 기대되는 시장 중 하나로 언급이 되고 있습니다.
정책 및 경제 요인
정부의 부동산 정책, 금리변동, 경제 성장률 등도 부동산 시자에 큰 영향을 미칠 것입니다. 특기, 금리 인상은 주택 구매 수요를 억제할 수 있으며, 이는 시장의 하방 압력으로 작용할 수 있습니다.
종합적인 전망
전문가들은 2025년 부동산 시장이 지역별, 용도별로 상이한 흐름을 보일 것으로 예상하고 있습니다. 수도권은 완만한 상승세를, 지방은 하락세를 보일 가능성이 있으며 상업용 부동산도 섹터별로 다른 움직임을 보일 것으로 보입니다. 그러나 이러한 전망은 경제 상황, 정부 정책, 국제 정세 등 다양한 변수에 따라 변동될 수 있으므로 지속적인 시장 모니터링이 필요 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
25년 탄핵정국과 조기대선등의 영향으로 어떻게 진행이 될지 사실은 예측하기 어려운 측면이 있습니다.
단 금리가 내리고 정부에서 대출 규제를 완화를 한다면 부동산 시장에는 좋은 신호입니다.
즉 금리인하 + 대출 규제 완화가 된다면 어느 정도 회복세를 탈 것이고 지금 처럼 금리가 높고 대출 규제가 심할 경우는
하락이 지속되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
앞으로 부동산 전망은 그 어떤 전문가도 알 수 없습니다.
예측은 해볼 수 있는데 25년도 부동산 전망은 인구 감소로 인해 지방에서 서울 및 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심화되어 지방은 부동산과 서울부동산의 격차는 심화될 것으로 보입니다.
현재도 그러한 상황이 나타나고 있으면 앞으로 초양극화 시대로 접어 들면서 이 같은 형상이 심화될 것으로 보입니다.
감사합니다.
부동산 25년에는 어떻게 될까요? 부동산 하락세가 계속진행되다 요즘들어 올랐는데 계엄령으로 다시 주춤한데요~25년 전망해주세요
==> 현재 탄핵정국 만 마무리된다면 침체되었던 부동산 경기도 점차 회복세로 돌아설 것으로 보입니다. 대다수 전문가들의 의견도 마찬가지입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
올해 9월부터 거래량 꺽기기 시작했고 가속화되고 있습니다. 하락거래 속출하고 있고 25년은 최근 동향기준 가장 큰 폭의 하락이 있을것으로 보입니다.