경제
서울과 부산 1가구 2주택 관련 질문입니다
부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데
서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.
이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?
그리고 임대사업자 등록을 해야하나요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔이 업무용이냐,주택용이냐에 따라서 2주택이 될수 있는데 주택용이면 2주택이 맞습니다
임대사업자등록은 본인이 원할때 하시면 되고 세금을 적게 내려면 이익금이 적은것부터 매도를 하시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데
서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.
이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?
그리고 임대사업자 등록을 해야하나요
==> 임대사업자를 할 필요는 없지만 서울에 있는 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 잔금일을 기준으로 3년이내 기존 아파트를 매도해야 양도소득세가 부과되지 않습니다