서울과 부산 1가구 2주택 관련 질문입니다

Question

부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데

서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.

이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?

그리고 임대사업자 등록을 해야하나요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오피스텔이 업무용이냐,주택용이냐에 따라서 2주택이 될수 있는데 주택용이면 2주택이 맞습니다

임대사업자등록은 본인이 원할때 하시면 되고 세금을 적게 내려면 이익금이 적은것부터 매도를 하시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데

서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.

이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?

그리고 임대사업자 등록을 해야하나요

==> 임대사업자를 할 필요는 없지만 서울에 있는 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 잔금일을 기준으로 3년이내 기존 아파트를 매도해야 양도소득세가 부과되지 않습니다