신혼부부들은 지금이 내집마련 적기인가요?
신혼부부들은 지금이 내집마련 적기라는 말이 많던데
실제로 그런가요?
그만큼 집값이 내려서 그런가요?
아니면 지원금이 나와서 그런가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2023년~2024년 동안 금리 인상과 더불어 경기침체 등의 영향으로 인해 집값이 조정받은 지역이 많습니다. 수도권 일부 지역과 지방에서는 매매가가 하락하거나 정체되는 분위기라 신호부부들이 비교적 낮은 가격에 집을 살 기회가 생겼습니다. 특히 미분양 증가로 인해 건설사들이 할인 분양이나 추가 혜택을 제공하는 경우도 많이 있습니다.
집값이 내려서 이전보다는 저렴하게 살 수 있는 지역이 많아진 것은 사실이지만 서울이나 수도권에서 인기가 있는 지역들의 경우 가격이 크게 떨어지지는 않았기 때문에 외곽 지역 중심으로 알아 보시는게 좋습니다.
현재 대출이자 부담이 얼마나 되시는지 확인해 보시는게 좋을 듯 하고, 만약 이자 부담이 크다고 한다면 월세나 전세를 유지하면서 시간을 좀 더 지켜보시는 것도 나쁘지 않은 선택이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 경우 출산율이 비상이 걸리면서 정부 차원에서 출산장려정책의 일환으로 결혼을 장려를 하고 있습니다.
특히 무주택자 신혼부부의 경우 청약 특별공급 부터 정부지원 저리 대출도 있고 대출의 LTV나 한도도 특별히 많이 주고 있습니다. 현재 부동산 침체기이기 하락기 이므로 무주택 신혼부부라면 정부 지원 대출로 저가 매수로 내집마련이 유리한 상황은 맞으니 금리와 정부의 부동산 정책등을 잘 보시고 저점 매수를 잘 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 신혼부부의 경우 정부정책에 따른 이점이 있는 시기이기 때문으로 보입니다. 현재 정부에서는 신혼부부들을 위한 저금리공공대출 및 청약제도를 운영중에 있기 때문인듯 보이고 현재 부동산 시장 하락에 따른 가격하락등도 구매하기 유리한 여건으로 판단하기 때문으로 보입니다. 참고로 세금에 대한 감면과 대출지원등은 위에서처럼 가능하나, 별도 지원금이 나오거나 하지는 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 3기신도시들이 본청약을 시작했고 신혼부부 특별분양을 공략하시는게 좋을을거 같습니다
아무래도 특공을 청약하시는게 당첨률이 좋은거 같고 대출도 혜택이 많은것으로 알고 있습니다
이럴때 기회를 잡아보시는게 좋을것으로 봅니다
신혼부부들은 지금이 내집마련 적기라는 말이 많던데
실제로 그런가요?
그만큼 집값이 내려서 그런가요?
아니면 지원금이 나와서 그런가요?==> 각종 혜택 및 부동산 가격 하락 때문에 그러한 표현을 사용하고 있는 것으로 보입니다. 또한 현재 집 값이 저렴한 만큼 신혼부부 정책자금을 이용해서 주택을 구입하는 것도 바람직해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신혼부부들이 지금 내집마련 적기란 이유는 부동산 가격이 보합 내지 하방으로 내려가고 있고 그에 따라 정부의 지원이라던가 세제혜택이 있어 매수 적기라 하는 것 같습니다.
부동산 가격이 상승할지 하락할지 미래의 가격은 정확히 예측이 불가하기 때문에 본인의 판단에 따라 결정하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
실거주 목적이라면 집값이 안정적인 지역에서 정부 지원을 적극 활용하면 좋은 기회가 될 수 있습니다. 그러나 계속해서 집값은 하락세이며 이자 저렴하다고 무리하게 접근했다가는 낭패를 볼수도 있습니다. 아파트 매입하기 좋은 시기는 2026~2027년으로 예상하고 있습니다.