경제
부동산 재개발 대출방법 알려주세요.
서울에 작은 빌라가 하나 있는데 재개발이 된다고 하는데 만약에 계약금10 중도금70 잔금20이라고하면 계약금은 현금으로 있어야되고 중도금은 중도금대출 받고 잔금과 중도금대출은 재개발되는 집 담보로 잡고 들어가나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울에 작은 빌라의 대출금액 한도를 아시고 그 빌라 매매 금액 에서 대출금액 뺀 차액을 우선 현금이 있어야 하고,
또한 그 현금에 프리미엄(P)도 현금으로 주고 매수를 하셔야 합니다.
예를들면 빌라 시세가 10억이면 대출이 5억 나온다고 가정을 할때, 그리고 프리미엄이 3억이라고 하면,
대출뺀 나머지금액 5억 + 프리미엄 3억 = 8억을 현금으로 주고 나머지 5억은 대출로 갚는 조건입니다.
8억 현금중에 만일 전세줄 줄수 있으면 어느정도 현금은 줄어 둘수도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 보통 계약금은 대출없이 납부하고 중도금은 대출로 진행하여 잔금때 담보대출을 받아 중도금대출을 상환하는 형태가 일반적 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재개발 지역 대출 문의 하셨는데 재개발 되면 이주비가 나오면 이주비대출이 가능할 것으로 보이니 확인하시고 필요금액 은행에 문의하시는게 좋을 듯 합니다.