주택시장 침체기에 중고거래 활성화될까요?

Question

주택 시장 침체기가 계속되면서 부동산 거래가 예전만큼 활발하지 않은 상황인데요... 이런 시기에는 아무래도 이사를 가거나 집을 정리하는 사람들이 줄어들 것 같기도 하고, 반대로 이사 비용을 아끼려는 사람들이 늘어나면서 중고 가구나 가전제품 거래가 더 활성화될 수도 있을 것 같다는 생각도 듭니다... 혹시 주택 시장 침체기에 중고 거래 시장은 실제로 어떻게 변화하는지 경험적으로 아시는 분 계실까요? ㅠㅠ 그리고 침체된 부동산 시장 상황이 중고 물품 거래량이나 가격에 어떤 영향을 미치는지 구체적인 사례와 함께 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 혹시 관련 통계 자료나 참고할 만한 기사 같은 것이 있다면 공유해주시면 더욱 도움이 될 것 같습니다... 주택 시장 침체와 중고거래 활성화 간의 상관관계에 대해 자세히 알려주시면 감사하겠습니다...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적인 상황으로 보자면 주택거래량이 감소하면 질문처럼 이사건수나 주택구매건수가 줄어들게 됩니다. 이는 새로운 주택이 입주하는 세대수가 줄어든다는 의미이고, 현재 거주중인 주택에서 추가적인 거주를 유지한다고 볼수 있습니다. 그에 따라 이사에 따라 새로 가구를 구매하거나 가전제품을 구매하려는 수요는 줄어들도 이전보다 줄어들수밖에 없습니다. 그렇게 되면 당연히 중고시장의 거래도 축소가 되는게 일반적입니다. 결과적으로 질문과는 다른 방향으로 나타날것이라 예상이 됩니다. 다만, 이러한 수요들은 주택거래량보다는 경기상황이나 코로나 처럼 생활환경에 중대한 영향을 주는 시점에 변화될 가능성이 높기에 주택가격과의 직접적인 연관성은 전혀없진 않겠으나, 그 영향의 정도가 크지 않다고 볼수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

주택 거래가 침체되어 있는 상황에서는 중고거래도 동반 침체될 가능성이 높습니다. 이사의 수요가 많아 져야 새로운 가구나 전자기기를 구입하면서 쓰던 것을 중고시장에 내놓을 것이고, 반대로 이사가는 사람이 새로운 물건을 사기 부담스러워 중고를 살텐데 이사 수요가 없다면 이러한 거래도 없을 것이기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택시장이 침체되면 이사 수요가 감소하여 가전제품이나 가구를 처분하려는 사람들이 늘어날 수 있습니다. 이로 인해 중고 거래 플랫폼에서의 거래량이 증가하는 경향이 있습니다. 예를 들어 중고나라, 당근 같은 플랫폼에서는 가전제품, 가구, 생활용품 등의 거래가 활발해질 수 있습니다.

주택 시장 침체로 소비자들의 지출이 줄어들면서 중고 제품에 대한 수요가 증가할 수 있습니다. 특히 경제적 이유로 새로운 제품보다는 중고 제품을 선호하는 경향이 나타날 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

주택 시장 침체기에는 일반적으로 부동산 거래량 자체가 감소하는 경향을 보입니다. 최근 몇 년 간 주택 거래량이 감소하는 추세를 보였습니다. 2020년과 2021년에 연간 100만원 건을 넘었던 주택 거래량은 2022년에 50만 건 수준으로 줄었고, 지난해에는 소폭 늘었지만 이전 호황 기에는 미치지 못했습니다. 이러한 상황은 이사 수요 감소로 이어질 수 있으며, 이는 자연스럽게 가구나 가전제품 등 이사와 관련된 중고 물품의 거래량에도 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 시장 침체가 경기 전반의 불확실성이나 가계의 재정적 부담 증가와 연결될 경우, 사람들은 비용 절감을 위해 새 제품 구매 대신 중고 물품 거래를 더 선호하게 될 수도 있습니다. 특히 이사를 가거나 집을 정리하는 과정에서 불필요한 물건을 처분하거나, 새로 필요한 물건을 저려하게 구매하려는 움직임이 나타날 수 있습니다. 이사 비용을 줄이려는 노력의 일환으로 중고 가구 등을 활용하는 경우도 있을 수 있습니다.

주택 시장 침체와 가구 /가전 등 특정 물품 거래량이나 가격 변화에 대한 직접적인 통계나 상세한 사례를 구체적으로 찾기는 어렵습니다. 일반적으로 경기 침체기에는 소비 심리가 위축되면서 중고 거래 시장이 활성화되는 측면이 있지만, 이것이 주택 시장 침체와 직접적으로 얼마나 강한 상관 관계를 가지는 지는 추가적인 분석이 필요할 것 같습니다.

주택 시장 침체는 복합적인 요인에 의해 발생하며 경기 상황 전반과 맞물려 돌아가는 만큼, 중고 거래 시장 역시 이러한 거시적인 흐름의 영향을 받을 수 있습니다. 비용 절감의 필요성이 커지면서 중고 거래가 활발해 질 수 있다는 생각은 충분히 일리 있는 분석이라고 생각합니다.