부동산 매물이 증가되었다고 하는데 그럼 또다시 얼어붙을까요?
부동산 매물이 증가하게 되면 지금과 같은 상황에서는 거래가 많아지지 않을 듯 한데.. 이렇게 될경우 다시 하락할 가능성이 매우 높아 보이는데 괜찮을 까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
투자수요가 없었던 실수요자의 거래량이 대부분 이었던 만큼 일시적 반등이라고 보는 시점이 많습니다.
급매물들은 실수요자에 의해 대부분 소진이 되었으며, 이 과정에서 반등이 있었던 것으로 보입니다.
반등의 신호로 보고 매도인들은 호가를 높이기 시작했으며, 거래량이 동반되지도 않은 일부의 거래로 오름세를 주장 하고 있습니다.
실수요자나 투자수요자들은 역전세 및 경기침체의 원인으로 좀 더 기다려 보니, 당분간은 관망세가 대세인듯 합니다.
23년 말 ~ 24년 초 역전세의 문제가 해소되는 시점까지는 이 관망세가 유지되리라 보며 더불어 금리인하의 신호가 나온다면 급등은 아니더라고 꾸준한 우상향 하는 오름세의 시작이 될수 있다고 보겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매물이 증가하면 수요와 공급 중 공급이 늘어나게 됩니다. 그러므로 가격은 하락하는게 이론상맞으나, 수요가 감소할지는 예측하기는 어렵습니다, 즉 공급이 늘어도 금리인하등의 상황으로 수요가 늘어 매물을 소화하고 가격이 상승될수 있지만 매물은 늘고 수요는 그대로거나 오히려 줄어들어 가격하락이 심회될수도 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
급매물이 있을때는 문의도 많았고 매매도 됐는데 요즘은 조금오른 가격에 내놓으니 문의조차없습니다
그러다보면 또 빠지겠지요
아직은 관망상때이니 조금은 기다리셔야 될거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
매물이 증가하여 소비가 되지않는경우 매도인들은 호가를 낮주게 될것이고 천천히 하락국면으로 접어들 가능성이 높습니다.