경제
살짝끈질긴쫄면
이번주 부동산 전망은 어떨까요???
이번주 부동산 전망은 어떨까요??
자주가는 부동산에서 보합으로 보던데
요 몇달 계속 하락추세인거같은데
앞으론 어떻게될지 궁금합니다
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이번 주는 시장 전체가 본격적인 하락장으로 전환됐다기보다는, 상승세가 둔화되는 가운데 일부 지역은 조정을 받는 국면으로 보는 편이 현재 자료에 더 부합합니다
물론 통계가 상승한다고 해서 내가 관심 있는 아파트도 오르는 것은 아닙니다
주간 통계는 실제 체감 시세와 다를 수 있고, 특정 단지에서는 급매 거래가 계속 나올 수도 있습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
최근 강화된 대출 규제 여파로 매수 심리가 위축되면서 지표상으로는 하락세가 진정되고 일시적인 관망형 보합 국면이 나타나고 있습니다. 전반적인 거래량은 감소했지만 입지가 우수한 선호 지역이나 신축 단지는 탄탄한 수요 덕분에 가격이 버티는 반면에 외곽 지역은 약세를 보이는 차별화 장세가 이어지고 있습니다. 당분간은 뚜렷한 방향성 없이 매도,매수자 간 눈치 싸움이 지속될 것으로 보이고 향후 금리 변동 추이와 가계대출 정책에 따라서 시장의 향방이 결정될것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
최근 몇달간 이어진 하락세와 관망세 속에서 이번주는 추가 낙폭이 둔화되면서 현장에서 느끼는 것처럼 보합세를 보이는 곳이 많습니다. 대출 규제와 매수 심리 위축으로 급격한 반등은 어렵겠지만 공급 부족 우려와 지역별 선호 단지 중심으로 하방 압력이 버텨지며 당분간 오르내림이 팽팽한 횡보장이 이어질 가능성이 커 보입니다. 매수와 매도 타이밍을 잡기 전 거래량이 늘어나는지, 매수 우위 지수가 반등하는지 주변 시세를 조금 더 차분하게 지켜보는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
10월 19일자 KB 주간시계열에 따르면 전국의 아파트 가격지수는 상승추세에 있는 상황이고 특별한 이벤트가 없는 한 이런 추세가 이어질 가능성이 높습니다. 하지만 지역별로는 차이가 있는데 서울에서는 강남구나 송파구는 소폭 하락 추세에 있는 반면 다른 지역은 상승추세에 있고, 부산·대구·인천·광주·대전은 전반적인 약세를 보이고 있는반면 울산과 경기도는 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 상승 추세에 있습니다. 지방의 경우에는 지역별로 약간 상승하는 곳과 하락하는 곳이 혼재해 있는 상황입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
이번 주 부동산 시장도 지역에 따라 차이는 있겠지만, 전체적으로는 보합 또는 제한적인 상승세가 이어질 가능성이 높아 보입니다. 최근 몇 달간 하락하는 느낌을 받으셨겠지만, 실제 통계를 보면 전국이 하락하는 상황은 아닙니다. 10월 셋째 주 기준 전국 아파트 가격은 0.08%, 서울은 0.13% 상승했습니다. 다만 강남 3구는 하락세가 이어지고 있어 지역별 온도 차이가 상당히 큰 상황입니다.
개인적으로는 당분간 집값이 일제히 상승하거나 급락하기보다는 지역별로 차별화되는 장세가 이어질 것으로 생각합니다. 대출 규제와 금리 부담으로 매수자들이 신중해진 반면, 교통이나 학군 등 입지가 좋은 지역은 여전히 실수요가 있기 때문입니다. 특히 거래량이 충분하지 않은 상황에서는 일부 급매 거래만으로도 가격이 하락하는 것처럼 보일 수 있습니다.
따라서 앞으로 1~2개월 정도는 거래량과 급매물 소진 여부를 지켜보는 게 좋겠습니다. 부동산에서 보합으로 전망하는 것도 어느 정도 타당하다고 생각합니다. 다만 전국적인 전망보다는 관심 있는 지역의 실제 거래가격을 확인하는 것이 훨씬 중요할 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
올봄부터 여름까지 가파르게 올랐떤 서울 및 수도권 아파트값 상승률이 최근 들어 연중 최저 수준으로 둔화되었습니다.
서울 강남권은 숨 고르기에 들어갔지만 상대적으로 가격 부담이 적은 서울 강북권이나 경기 남부권은 여전히 실수요 유입으로 버팀목 멱할을 하거나 국지적인 강세를 보이는 곳이 많을 듯 합니다.
감사합니다.