카카오청년전세대출 관련 질문 남깁니다.

Question

아파트 전세로 들어가려고 매물을 확인중에 마음에 드는 매물이 생겼습니다.

전세가 : 6500만원

실거래 매매가 : 5000만원 쯔음

매물에 빚이나 융자는 없는거 같구요.

카카오청년전세대출이 나올까요?

Answer 1

매매값 보다 전세값이 높은 매물은 대출한도를 제한 하는 경우가 많이 있습니다.

전세값이 높아도 대략 매매의 70% 정도를 제한하는 경우죠.

개인의 신용도에 따라 다르고 매물의 성질에 따라 한도가 다릅니다.

가장 정확한 방법은 카카오청년전세대출 상담센터에 문의하시면 가장 정확한 한도를 구할 수 있습니다.

Answer 2

전세가가 6500만원인데 실거래 매매가 5000만원이라면 사실상 깡통전세입니다, 즉 주택을 매도해도 전세가격 회수가 어려운 매물이기 때문에 당연히 해당 조건으로는 전세대출은 불가합니다. 보통의 전세대출은 주택가격의 90%내까지 대출한도가 가능하고, 보증보험 가입을 위해서는 공시지가의 126%이내 보증금이여야 하기에 사실상 위 조건의 주택은 입주를 하지 않는게 맞습니다.

Answer 3

카카오전세대출을 받으려면 그집이 대출이 되는지 또 본인의 소득과 신용에 따라 나옵니다

카카오 대출상담사와 관련자료로 대출이 되는지 먼저 상담해보시고 집계약을 하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

매매금액보다 전세금액이 높으므로 전세대출이나 전세보증보험등은 가입이 불가능하고 위와 같은 매물은 무조건 피하셔야 합니다.