경제
카카오청년전세대출 관련 질문 남깁니다.
아파트 전세로 들어가려고 매물을 확인중에 마음에 드는 매물이 생겼습니다.
전세가 : 6500만원
실거래 매매가 : 5000만원 쯔음
매물에 빚이나 융자는 없는거 같구요.
카카오청년전세대출이 나올까요?
4개의 답변이 있어요!
매매값 보다 전세값이 높은 매물은 대출한도를 제한 하는 경우가 많이 있습니다.
전세값이 높아도 대략 매매의 70% 정도를 제한하는 경우죠.
개인의 신용도에 따라 다르고 매물의 성질에 따라 한도가 다릅니다.
가장 정확한 방법은 카카오청년전세대출 상담센터에 문의하시면 가장 정확한 한도를 구할 수 있습니다.
전세가가 6500만원인데 실거래 매매가 5000만원이라면 사실상 깡통전세입니다, 즉 주택을 매도해도 전세가격 회수가 어려운 매물이기 때문에 당연히 해당 조건으로는 전세대출은 불가합니다. 보통의 전세대출은 주택가격의 90%내까지 대출한도가 가능하고, 보증보험 가입을 위해서는 공시지가의 126%이내 보증금이여야 하기에 사실상 위 조건의 주택은 입주를 하지 않는게 맞습니다.
카카오전세대출을 받으려면 그집이 대출이 되는지 또 본인의 소득과 신용에 따라 나옵니다
카카오 대출상담사와 관련자료로 대출이 되는지 먼저 상담해보시고 집계약을 하시기 바랍니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
매매금액보다 전세금액이 높으므로 전세대출이나 전세보증보험등은 가입이 불가능하고 위와 같은 매물은 무조건 피하셔야 합니다.