아파트가 빌라보다 더 좋은 이유가 뭔가요?

Question

빌라에 살고 있는데 아파트가 빌라보다 더 좋은 이유가 어떤게 있나요? 아파트 고층에 살면 전망이 좋다 정도 밖에 없는거 같은데요. 관리비만 많이 나오고...

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 빌라보다 지분과 녹지가  더 많아서 쾌적합니다빌라보다 커뮤니트가 잘되어 있어서 사는게 편리하고 관리실이 있어서 왠만한것은 관리를 해주는 편입니다주차시설이 빌라보다 편리하고 이런 저런 이유때문에 가격이 비싸고 많이 오릅니다또 자금이 필요할때는 빌라보다 매매가 잘되서 환금성이 좋다는 이유도 있습니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트의 장점의 경우 아파트는 대규모 단지로 조성되어 있어 보안이 우수하고, 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또, 관리비가 저렴하며, 주차 공간이 넉넉합니다. 아파트는 단지 내에 상가, 편의점, 병원 등의 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다. 아파트는 매매가 용이하며, 시세 상승 가능성이 높습니다. 아파트는 고층 건물로 이루어져 있어 조망권이 좋고, 개방감이 느껴집니다. 아파트는 내진 설계와 소방 시설 등이 잘 갖춰져 있어 안전합니다.빌라의 장점의 경우 빌라는 아파트에 비해 가격이 저렴하며, 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다. 빌라는 아파트에 비해 층간 소음이 적은 편입니다. 또, 구조가 자유로워 다양한 형태로 건축이 가능합니다. 빌라는 아파트에 비해 사생활 보호가 용이합니다. 또, 이웃 간의 교류가 활발합니다. 빌라는 자연 친화적인 환경에서 생활할 수 있으며, 주변에 공원이나 산책로 등이 잘 조성되어 있습니다.각각의 장단점을 고려하여 자신에게 맞는 주거 형태를 선택하는 것이 중요합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전망이 좋은게 현재 주택구매시 가장 우선하는 구매요인입니다. 그리고 관리비가 많이 나온다고 하지만 이는 관리비가 비싼게 아니라 빌라와 같이 관리주체가 없어 하자가 생길때마다 세대당 많은 돈을 걷어 내야 하는 구조가 아닌 매월 관리에 필요한 비용을 내고 빌라보다 더 쾌적한 주거환경을 구성하는 것입니다. 단순하게 내가 주택을 사서 팔때를 생각하면 아파트는 빌라에 비해 가격상승가능성, 반대로 하락시 가격방어등이 모두 유리하고, 매매시에 수요가 일정하기 때문에 빌라에 비해 빠른 매매가 가능한 점도 아파트가 빌라보다 좋은 이유가 될수 있습니다. 마지막으로 주거환경에 대한 인식면에서도 아파트가 빌라보다 유리한데, 일단 눈에보이는 부분으로 주변 편의시설이나 교통편, 보안문제등이 유리하며, 눈에 보이지않는 부분으로 빌라와 아파트 거주에 따른 사람들의 차별적인 인식등도 이유가 될수 있습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.빌라보다 비교적 대단지로 되어 있어, 관리면에서 우수하고 커뮤니티, 학군, 치안 등 모든 면에서 빌라보다 우수합니다. 무엇보다 대지지분이 높아 추후 재건축, 재개발의 경우 시세차익을 보기도 우수하고요.다만 실거주의 경우 질문자분 말씀처럼 관리비 문제 및 입지별로 차이가 있기에전세가율[주택 매매가 대비 보증금 비율]은 빌라가 훨씬 높게 되어 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 지상 1층이 공원화가 되어 있고 커뮤니티시설이 빌라보다 잘되어 있습니다.그래서 아파트 인기가 많습니다.감사합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들마다 취향이 다 다릅니다. 부대시설이 뛰어나고, 커뮤니티 센터, 그리고 관리, 보안, 시스템, 브랜드등의 장점이 있는 아파트를 선호하는 사람들이 있을 것이고, 이러한 사항보다는 실평수 넗고 조용한 빌라를 선호하는 사람들도 많이 있습니다. 하지만 많은 사람들이 아파트를 더 선호를 합니다. 사람들마다 취향이 틀리지만 좀 더 많은 사람들이 아파트가 살기 좋다라고 생각을 하기 때문입니다. 어떤 것의 정답은 없겠지만 아파트 수요가 많다는 것은 객관적 사실입니다.감사합니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.고급빌라를 제외한 일반적인 빌라는 아파트에 비해 규모가 작아서 진입로부터 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는 것입니다. 여기에 전세 사기범들이 거래 건수가 많은 아파트에 비해 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

우리나라의 아파트는 주거의 역할도 하지만 투자자산의 역할도 합니다.아파트는 기본적으로 빌라보다 환금성이 좋고 가격이 오르는 폭이 빌라에 비해 훨씬 큽니다.일단 그 역할만으로도 빌라보다는 아파트를 선호하는 경향이 큽니다.그리고 대단지가 될 수록 규모로 할 수 있는 것들이 많아집니다.커뮤니티시설부터 각종 시설 및 행사등을 아파트 단독으로 할수도 있습니다.또한 신축급으로 갈수록 주차문제도 없어지고 단지 1층을 넓은 공원처럼 이용할 수 있어 리조트 같은 느낌도 많이 납니다.그렇기때문에 가격이 비싸고 관리비가 비싼것은 어쩔 수 없지만 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 살려고 그리고 사려고 하니 가격 방어가 잘됩니다.

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아파트가 빌라보다 더 좋은 이유가 뭔가요?