빌라에 사는 월세 세입자인데 전등교체는 집주인에게 요청하면 되나요?

Question

월세 전등 나갔을때 집주인에게 도움 요청하나요?

빌라에 월세로 세들어 사는데 방에 전등이 나갔을 경우에는 집주인에게 교체해달라고 하면 될까요?

아니면 세입자 부담으로 방등을 사서 스스로 교체해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

소규모 수선의 경우 임차인이 수리의무를 부담하는 것이기 때문에 전등교체는 통상 임차인이 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

쉽게 교체가 가능한 일반 전등의 경우에는 단순 소모품이라는 점에서 임차인이 그 비용을 부담한다고 보여집니다.

다만 그 전등의 교체에 인력 작업이 필요하는 등 구조가 복잡하여 개인이 할 수 없는 것이라면 임대인에게 요구해볼 수 있을 것입니다.