네이버 부동산에 매물들을 등록하는 것으로 알고 있는데요
중개업소마다 다르더라고요 어떤 분은 사진도 올리고 꼼꼼하게 올리는 거 같고 또 어떤 분들은 사진이 아예 없습니다 사진을 아예 없게끔 올리는 분들의 어떤 전략이 있다면 무엇이 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산을 운영하신분들의 연령대가 높으면 사진 올리는것을 할줄 몰라서 안올리는 경우가 더많습니다
또 올린다고 해도 현장방문을 하셔야 결정을 하기 때문에 안올리는 부분도 있습니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
아무래도 사진이 있는 매물이 고객 주목도가 높아 거래성사에도 더 좋은 영향을 미치는 것이 사실입니다
그러나 매도인 요청이나 어떤 특별한 사정으로 사진수록이 불가한 경우도 있습니다.
사진으로 어떤 좋은 느낌이 있더라도 결국은 현장을 확인하고 거래가 결정되는 부동산의 특성상 사진이 없다고 해서 무조건 낮은 품질의 매물이라고 단정하기는 어렵습니다.
매물 노출을 꺼리는 중개소라든지 풍부한 물량을 가지고 있는 중개업체라면 사진까지 게재하지 않는 전략을 취할 수도 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전략이라기 보다는 내부사진을 제공받지 못하였거나, 의뢰인이 내부사진에 대한 공개를 거부한 경우로 볼수 있을듯 합니다. 보통 의뢰인이 매물을 내놓을 때 부동산에 따라 양해를 구하고 빠른 매매를 위해 직접 방문하여 사진을 찍어 올리는 곳도 있지만 대부분은 동호수, 매물의뢰여부만을 보고 일반적인 사진들을 돌려 사용하고 내부사진을 올리지 않는 경우도 많습니다, 어차피 부동산을 사진만 보고 바로 계약을 하지 않고, 실제 방문하여 임장을 하기 떄문에 실내사진이 없어도 매물유무를 알리는데 문제는 없기 때문입니다. 다른 곳보다 꼼꼼하게 이러한 사진을 올리는 부동산은 거래를 위해 좀더 신경을 쓰는 정도의 차이로 보시는게 맞을 듯 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 광고 내용은 다양하게 제시합니다 가급적 상대방입장에서 자세히 사잔 등을 올려 광고 효과를 기대하기도 합니다
그리고 단순히 매물 기본조건만 올렸다고하여 허위광고 라고 의심할 필요가 없습니다
별다른 전략보다도 광고비용 등으로 절약하는 경우가 많습니다
광고 규격에 따라 광고료율이 다르기 때문이라고 봅니다
각자마다 스타일이 다른것뿐입니다.
아무래도 사진이나 설명을 자세히 올리는게 콜을 받는데 조금 더 유리하겠지만 그정도 유의미한 차이를 느끼지 못하시는 분들이 간단하게 올리는 경향이 있습니다.
또는 그런것들을 귀찮아 하는 중개사들도 간단히 올리기도 합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
사진을 올리지 않는 이유는
사진을 찍지 못했거나, 위치를 노출시키고 싶지 않아서 그런 것인데요.
사진이 없으면 부동산 매물을 보는 사람 입장에선 불편할 수 있습니다.
동일한 매물이 올라왔을 때, 사진이 등록된 매물을 올린 공인중개사와 계약을 할 가능성이 높기 때문에
매물의 위치를 노출시키면 안 되는 상황을 제외하고는 가급적 사진을 올리는 게 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
인터넷에 올리는 매물은 최대한 자세하게 올리는 것이 홍보에 도움이 되는데 만약 물건 컨디션이 좋지 않다면 안올리는 것이 오히려 좋을 수 있어 사진을 올리지 않는 방법을 택하기도 합니다.
직접 보러 와서 결정하라는 식입니다.
감사합니다.
중개업소마다 다르더라고요 어떤 분은 사진도 올리고 꼼꼼하게 올리는 거 같고 또 어떤 분들은 사진이 아예 없습니다 사진을 아예 없게끔 올리는 분들의 어떤 전략이 있다면 무엇이 있을까요
==> 네이버에 매물을 등록할 때 동일한 조건이라면 사진이 있는 상태에서 매물을 등록하는 것이 상단에 노출됩니다. 사진을 못올리는 분들은 사진이 없거나 귀찮아서 안올리는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 매물 등록 시 사진을 올리지 않는 중개업소의 전략은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 몇 가지 가능성을 살펴보면:
비용 절감입니다.
사진 촬영이나 편집에 드는 비용을 줄이기 위해 사진을 올리지 않을 수 있습니다. 특히 소규모 중개업소에서는 비용 관리가 중요할 수 있습니다.
시간 절약 입니다.
사진을 준비하는 데 드는 시간과 노력을 아끼기 위해 매물 등록을 간소화 하는 전략을 선택할 수 있습니다.
관심 유도입니다.
사진 없이 매물을 올리면 사람들의 호기심을 자극할 수 있습니다. 이를 통해 직접 문의를 유도하고, 대화를 통해 더 많은 정보를 제고하려는 의도가 있을 수 있습니다.
특정 타겟 층 입니다.
특정한 고객 층을 타겟으로 하는 경우, 사진 없이도 매물에 대한 정보에 관심이 있는 고객을 겨냥할 수 있습니다.
시장 경쟁 입니다.
이미 경쟁이 치열한 지역에서는 사진이 없어도 매물에 대한 수요가 있을 수 있어, 별도의 사진 없이도 매물 등록을 할 수 있습니다.
이와 같이 다양한 전략이 있을 수 있으며, 각 중개업소의 상황이나 목표에 따라 다르게 접근할 수 있습니다.